Auto-défense de forclusion pour les nuls

Si vous recevez un avis de forclusion (avis de défaut), il vous met un peu plus de perdre votre maison afin de ne pas l'ignorer et ne désespérez pas, ceci est votre réveil, prenez ces actions:

1. Si vous avez un autre significatif qui est hors de la boucle, informer lui.

   Votre partenaire va savoir éventuellement, et vous avez besoin de toute l'aide que vous pouvez obtenir.

2. Communiquez avec votre prêteur pour décrire votre situation et de discuter des options.

3. Contactez une agence de conseil du logement approuvé par le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) en appelant 800-569-4287 (ATS 800-877-8339) ou en allant à hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14~~V .cfm

4. Si vous financé l'achat de votre maison avec un prêt garanti de la Veterans Administration (VA), contacter le VA pour assistance- appel 800-827-1000 et demandez le numéro pour joindre un représentant du service de prêt qui peut vous aider.

5. Commencez à explorer vos options et de décider laquelle de ces options que vous voulez poursuivre.

Il est facile de glisser en mode panique lorsque vous êtes confronté à la forclusion, mais rester calme et savoir que d'une variété d'options existent. La clé est d'agir tôt dans le processus de forclusion de sorte que vous avez plus d'options disponibles et vous pouvez choisir celui qui fonctionne le mieux pour vous et votre famille:

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  Rétablir votre hypothèque en empruntant de l'argent pour rattraper son retard sur les paiements manqués.

• Négocier une abstention ou d'un plan de paiement avec votre prêteur.

• Négocier une modification de l'hypothèque avec votre prêteur pour effectuer les paiements mensuels plus abordables.

• Emprunter à des amis ou parents à rattraper son retard sur les paiements manqués.

• Refinancer votre prêt hypothécaire à rembourser complètement avec un nouveau prêt.

• Vendez votre maison (avec l'aide d'un agent immobilier qualifié) pour encaisser l'équité et acheter une demeure plus abordable.

• Vendez votre maison à un investisseur et de le racheter sur un contrat ou par l'intermédiaire d'un contrat de location-option.

• Vendez votre maison à un investisseur et louer retour pendant plusieurs mois ou années. Ceci est une excellente option si vous voulez rester dans votre maison jusqu'à ce que vos enfants ne sont pas scolarisés.

• Fichier faillite de liquider les actifs, payer la dette autant que possible, et vous libérer de dettes impayables ou de restructurer votre dette à rembourser sur une période de trois à cinq ans.

• Offrez le prêteur un acte tenant lieu de forclusion à vous jeter de la propriété sans avoir la forclusion apparaître sur votre rapport de crédit.

• Vivre dans la maison gratuitement et sortez juste avant le jour de l'expulsion, de sorte que vous pouvez économiser jusqu'à un tas d'argent en prévision du déménagement. Cette approche peut être une bonne option si vous avez peu d'équité dans votre maison et ne se soucient pas vraiment de l'enregistrer.

La forclusion peut être une expérience ahurissante. Le stress peut vous conduire à faire des erreurs - soit par faire la mauvaise chose ou de ne pas agir du tout. Gardez les choses suivantes à l'esprit pour faire face à la forclusion rationnellement:

• Ne dites à votre conjoint ou partenaire.

• Ne communiquez immédiatement avec votre prêteur.

• Ne pas sortir prématurément. Dès que vous quittez les lieux, vous perdez le contrôle de la situation.

• Ne prenez beaucoup de notes et documenter tout pour référence future.

• Ne croyez pas tout ce que vous entendez. Vérifiez tout avec une source fiable.

• Ne dire la vérité. Toute solution fondée sur un mensonge est sûr de percer plus tard.

• Ne pas emprunter ennuis. Un prêt qui répond à vos crise actuelle pourrait vous mettre en forme encore pire sur la route, afin de faire le calcul.

• Ne pas signer un acte-de renonciation. Les fraudeurs peuvent essayer de vous escroquer en signature sur votre maison pour eux afin qu'ils puissent “ résoudre votre problème n ° 148. Lorsque vous signez un contrat pour cesser de réclamation ou de tout autre type d'acte, vous donner l'essentiel de votre maison pour le fraudeur et peut-être encore l'obligation de rembourser votre dette hypothécaire. Rappelez-vous: Vérifiez avec votre avocat avant de signer tout type de contrat.

Lorsque vous êtes face à la forclusion, votre inclination à se retirer du problème est souvent le pire coup que vous pouvez faire. Poser les bonnes personnes pour l'assistance produit presque toujours de meilleurs résultats. Essayez de contacter ces personnes qui peuvent être en mesure d'offrir de l'aide précieuse de forclusion:

• Votre conjoint ou partenaire

• Votre prêteur

• L'avocat de votre prêteur

• Le registre de votre comté des actes

• Un avocat de forclusion

• Un avocat de faillite de bonne réputation

• Amis et parents qui peuvent offrir des conseils ou de l'assistance

• Un honnête, fiable agent de courtier hypothécaire ou d'un prêt

• Un agent immobilier hautement qualifié qui a de l'expérience avec la forclusion

• Un investisseur immobilier qui a une réputation de platine