La création de servitudes
Une servitude est un droit d'une personne à l'utiliser (ou de contrôler l'utilisation de) la terre une autre personne. Vous pouvez créer une servitude dans l'une des façons suivantes:
De convention expresse: Si l'accord ne soit pas constatée par un écrit satisfaisant le statut de fraudes, vous devez prouver estoppel ou exécution partielle afin de faire respecter l'accord.
Par voie de conséquence: Une servitude est impliqué par l'utilisation antérieure lorsque le propriétaire a utilisé une partie de ses terres à profit d'une autre partie de ses terres d'une façon qui est évident, en continu, et est raisonnablement nécessaire, puis transfère une de ces parties à quelqu'un d'autre. Une servitude est impliquée par nécessité quand une partie des transferts de propriétaires fonciers de son pays et l'une des parties, résultant perd ainsi tout accès à une rue publique. Le dépôt d'un plat de lotissement implique également que les propriétaires de lots ont servitudes qui sont affichées sur le plat.
Par ordonnance: Vous acquérez une servitude en utilisant la terre de quelqu'un d'autre ouvertement et continue comme si vous avez le droit de le faire pendant une période de temps spécifiée par loi de l'État.
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Acquérir des servitudes par ordonnance - Distinguer servitudes positives et négatives
- Servitudes: changer le type ou le but de l'utilisation
- Servitudes: augmentation de la charge sur le fonds servant
- Servitudes: interdire toute atteinte par le propriétaire servant
- Servitudes: prévenir la consommation qui profite terres non dominante
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