Comment obtenir votre dépôt de garantie en cour des petites créances
Obtenir votre dépôt de garantie lorsqu'ils sont confrontés à un petit costume de revendications est beaucoup plus facile si vous suivez quelques règles, en commençant par lorsque vous vous déplacez d'abord dans une nouvelle location. Vous aurez un temps plus facile d'obtenir votre dépôt si votre affaire passe en cour des petites créances si vous:
Pouvez prouver que vous avez donné au propriétaire un dépôt de garantie: Il est incroyable de voir comment beaucoup de gens utilisent seulement l'argent pour payer le dépôt de garantie ou de payer leur loyer chaque mois. Si vous donnez de l'argent de propriétaire, être sûr d'obtenir un reçu à chaque fois.
Il est toujours préférable d'utiliser un chèque pour tout type de dépôt. Si vous êtes locataire, il vous donne la preuve de paiement. Si vous êtes le propriétaire, il vous donne un compte bancaire au nom du locataire de sorte que si vous obtenez un jugement, vous avez un endroit pour chercher de l'argent pour la faire respecter.
Prenez des photos lorsque vous vous déplacez dans un appartement et à nouveau lorsque vous vous déplacez. Ce conseil est important pour les deux propriétaires et les locataires. Il est aussi une bonne idée de prendre des photos de tous les murs de chaque pièce. Il est incroyable de voir comment les différents la condition d'un appartement devient fonction de la partie qui a pris les photos.
Établir la date les photos ont été prises, soit en incluant un journal à l'image ou à l'aide d'un appareil photo qui date des photos. Si il ya des dommages, utiliser une règle ou un autre élément commun à établir la taille. Rappelez-vous la différence de taille entre le produit que vous avez acheté à partir d'un publi-reportage et sa taille réelle? Les mêmes écarts peuvent se produire dans les dommages différends.
Inspectez l'appartement avec le propriétaire lorsque vous partez. Vous et le propriétaire doit signer une déclaration sur l'état de l'appartement. Vous pouvez également obtenir un tiers, non reliée à la transaction, d'inspecter la propriété quand vous partez. Si un courtier immobilier a été impliqué lorsque vous avez loué, demandez à un représentant de ce bureau pour faire une inspection lorsque vous quittez.
Gardez votre loyer et la caution reçus. De nombreux États exigent un locateur de tenir un journal de paiements de loyer des locataires et à donner au locataire un reçu pour le loyer payé chaque mois. Si le locateur est tenu de le faire, ce qui peut décaler la charge de la preuve au propriétaire de prouver qu'elle satisfait à cette règle.
Le non-respect peut conduire la Cour à conclure que le propriétaire est le parti de supporter la perte parce qu'elle n'a pas suivi la loi.
Apportez une copie de votre bail écrit au tribunal. Le bail écrit établit si un dépôt de garantie a été nécessaire et pour quel montant.
Si il n'y a pas de bail écrit, le locataire est obligé de prouver le dépôt de garantie par chèque ou reçus. Mettez-les dans un endroit sûr!
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