Comment poursuivre pour dommages à la propriété en cour des petites créances

Un des types les plus difficiles de petits litiges pour un demandeur de prouver est l'indemnisation des dommages matériels découlant d'un sous-sol inondé. Évidemment, il est assez facile de prouver qu'il y avait un inondations qui est pas le problème. La difficulté vient de l'établissement de ce qui a causé l'inondation et de mettre une étiquette de prix sur le montant des dommages.

Les dommages causés par certains types d'inondation sont recouvrables en justice, mais d'autres ne sont pas. Cela peut sembler comme de l'eau sur le barrage de vous, mais le tribunal voit les choses différemment.

Flood provoque: conduites d'eau et les refoulements d'égout

Les deux causes les plus communes de inondations sous-sol autre que l'eau du sol après les orages sont bris d'aqueduc et les refoulements d'égout. Ces deux ont un problème preuve similaire - Où est la rupture ou de sauvegarde?

Si il est sur votre propriété avant votre ligne accroche dans le système d'eau ou d'égout municipal, vous êtes responsable des réparations et des dommages et intérêts. Vous aurez généralement pas savoir ce jusqu'à ce que vous avez subi détriment de creuser votre pelouse pour localiser et remplacer la pause. Ceci est lorsque vous appelez la compagnie d'assurance de votre propriétaire pour voir si vous avez une couverture.

Si le problème est dans le système municipal, vous avez encore un cas difficile à prouver parce que la loi exige que la municipalité possède un certain préavis d'un problème avec le système. Si ceci est la première fois que cela arrive, alors il ya une bonne chance que la municipalité ne sera pas tenu responsable, et vous aurez à absorber non seulement l'eau dans le sous-sol, mais aussi la perte financière.

Pour prouver votre cas dans cette situation, assigner les dossiers de l'autorité de l'eau ou d'égout local pour voir si il ya eu des plaintes ou des demandes de réparation dans votre quartier. Vous pouvez également être en mesure de le faire avec une liberté de droit de l'information (fleuret) ou de la Loi (FOIA) demande, en fonction de la façon dont votre état étiquettes il.

Le problème avec une requête FOIA est que vous ne pouvez pas obtenir les informations que vous cherchez avant la date limite pour déposer une demande expire. Vous pourriez avoir à poursuivre première et obtenir l'information plus tard avec une citation à comparaître.

Rappelez-vous, parce que vous allez après une agence gouvernementale, il peut y avoir des règles particulières à suivre avant de pouvoir intenter un procès, y compris qui vous devez en informer ainsi que les limites de temps délimitées pour faire une telle demande. Si vous ne parvenez pas à répondre à ces exigences, vous pouvez ne jamais obtenir au tribunal sur le fond de votre réclamation.

Cette souligne pourquoi il est important de déposer des plaintes au sujet de l'eau et d'égout backups- griefs de la municipalité un préavis d'un état défectueux et peut vous ou votre voisin permettre d'apporter avec succès un costume, la prochaine fois il ya un problème.

Une autre raison d'obtenir les dossiers est d'établir que, même si la municipalité n'a pas eu connaissance réelle d'un état défectueux et savait à ce sujet parce que quelqu'un leur a dit à ce sujet ou parce qu'ils ont créé le problème, ils devraient avoir préavis constructive - sens que si elles avaient été correctement entretien et le contrôle du système en question, ils auraient su à propos de la condition.

Vous pouvez prétendre que la municipalité avait fait, même l'entretien et l'inspection de routine, ils auraient découvert le problème et corrigé la condition. Les enregistrements peuvent aider à prouver préavis ou d'un manque d'entretien et d'inspection.

Avec les égouts, vous aurez aussi besoin de déterminer si elle est un égout pluvial ou un égout sanitaire. En théorie, un égout sanitaire est un système fermé sous réserve de sauvegardes que si elle est pas entretenu correctement. Par conséquent, après que vous avez passé l'exigence de préavis, le fait que la ligne d'égout municipal est bouché obtient d'être un cas plus facile.

Avec les égouts pluviaux, le problème est souvent lié au fait qu'ils ne sont pas des systèmes fermés. Ils peuvent inclure des fossés de drainage et conduits dans les ruisseaux et les ruisseaux. Cela signifie que le système ne soit pas sous le contrôle exclusif de la municipalité. Les voisins peuvent jeter des matelas et des débris dans le système provoque une sauvegarde à une grande distance. Vous devez les dossiers municipaux montrant comment souvent le système est nettoyé et inspecté.

Enfin, si l'inondation survient après particulièrement fortes pluies ou inhabituel fonte des neiges, la municipalité prétendra l'événement a été un acte de Dieu qu'ils avaient aucun contrôle et ne pouvaient pas avoir empêché. Si un acte de Dieu est établie, vous ne pouvez pas récupérer.

Damages: comment prouver la valeur de la propriété

Après avoir établi que la municipalité est responsable de l'état de l'inondation, vous avez encore à prouver la valeur monétaire des biens personnels que vous avez perdu.

La mesure des dommages-intérêts est la valeur de la propriété à la date de la perte. Ce n'est pas:

• La valeur de remplacement

• Le coût d'acheter un nouvel objet au prix actuel du marché

• Le prix que vous avez initialement payé pour l'article

Pour des fins de récupération, vous obtenez la valeur de la propriété quand il a été détruit. A dix ans tapis est évalué comme un tapis de dix ans, et non pas un nouveau tapis. Si vous informez la compagnie d'assurance de votre propriétaire, ils peuvent envoyer quelqu'un qui est un expert dans l'évaluation des biens dans des situations de perte de la victime.

Si vous ne disposez pas d'assurance ou ne pouvez pas déposer une réclamation, vous pourriez avoir à embaucher un expert en public - quelqu'un qui peut évaluer la perte de la propriété et de préparer une estimation pour une utilisation dans la cour pour une taxe.