Pièces traditionnelles un acte
Deeds traditionnellement contenaient plus que les éléments nécessaires aujourd'hui. Vous pouvez toujours courir dans ces composants traditionnels, il est donc bon de se familiariser avec eux:
Locaux: Les locaux sont les noms des parties, une déclaration de la contrepartie versée, la description légale des biens transportés, et une clause accordant la propriété au bénéficiaire. Aujourd'hui tribunaux d'accord que l'examen n'a pas à être payé pour un acte, il n'y a donc pas besoin d'indiquer la contrepartie versée.
Mais dans quelques États, une déclaration de considération crée une présomption réfutable que le bénéficiaire a fait l'examen de la rémunération, ce qui peut aider le bénéficiaire à établir son droit à la protection de la loi d'enregistrement.
Clause habendum: Habendum est le début de la phrase latine signifiant “ à avoir et de tenir ”. Vous pouvez encore voir des actes utilisant cette phrase. La clause limite la succession soit accordée. Par exemple, une clause de habendum peut limiter la subvention à un domaine de la vie en disant, “ Pour avoir et de tenir au cours de sa vie naturelle ”.
La clause de habendum peut donc limiter ou de qualifier l'intérêt véhiculé par la clause de concession, mais traditionnellement, si une clause de habendum contredit la succession nommée dans la clause de concession, la clause d'octroi prévaut. De nos jours, cependant, les tribunaux sont susceptibles d'essayer de déterminer l'intention du constituant de l'acte dans son ensemble.
Clause Reddendum: Une clause de reddendum est une clause par laquelle le constituant se réserve un certain intérêt dans la propriété, comme un domaine de vie ou minérale immobilier. Par exemple, une clause de reddendum pourrait réserver les droits miniers en disant quelque chose comme: “ Tous les minéraux sont réservés et exclus de ce moyen de transport ”.
Les garanties de titre: Les garanties de titre sont encore monnaie courante, mais ils sont souvent faites sans réciter expressément les garanties de titre dans l'acte. Au lieu de cela, si l'acte utilise le langage de l'octroi spécifié par l'État loi, l'utilisation de cette langue a pour effet de rendre les garanties de titre, même si elles ne sont pas incluses dans l'acte.
Exécution: Un acte se termine par la exécution, ou les signatures des concédants. Un acte comprend généralement un certificat de reconnaissance par un notaire et peut-être les signatures d'autres témoins.
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