Distinguer les trois types de statuts d'enregistrement

Bien que les actes d'enregistrement diffèrent entre les Etats, tous les actes d'enregistrement font un intérêt non enregistrée avant inopposable un intérêt plus tard dans certaines situations. Ainsi, même si vous ne disposez pas d'enregistrer un instrument pour qu'il soit valide, vous devez généralement l'enregistrer.

Sinon, quelqu'un d'autre peut acquérir plus tard un conflit d'intérêts qui prévaudra contre votre intérêt. Dans tous les Etats, si vous faites enregistrer votre intérêt valide, votre intérêt est opposable à tous les intérêts qui surviennent après votre intérêt a été enregistré.

Voici les trois types de statuts d'enregistrement et les circonstances dans lesquelles ils protéger un intérêt plus tard, d'un intérêt avant:




  • Remarque: les actes de Environ la moitié des États ont des lois d'enregistrement appelé avis actes, qui protègent un acheteur plus tard, d'un intérêt si elle n'a pas été avisé de l'intérêt avant, que ce soit par une connaissance réelle, au moyen des documents publics, ou autrement.

    Un avis loi peut dire quelque chose comme ceci: “ Aucun intérêt dans des biens immobiliers doit être bon contre les acquéreurs subséquents pour une contrepartie valable et sans préavis, jusqu'à ce que le même être enregistrés conformément à la loi n ° 148.

  • Actes de la course: Seuls quelques États ont le type d'enregistrement loi connue sous le nom course acte. Ces lois font un vide d'intérêt avant contre un intérêt plus tard si l'intérêt est d'abord enregistré plus tard.

    Une loi de course peut dire quelque chose comme ceci: “ n transport d'un intérêt dans des biens immobiliers doit être opposable aux tiers jusqu'à ce qu'il soit enregistré conformément à la loi n ° 148.

  • Course préavis actes: Le type le plus commun de l'enregistrement acte est la course préavis acte, qui combine les exigences de l'avis et de la race actes. Autrement dit, un intérêt avant est nulle contre un intérêt plus tard, si le titulaire de l'intérêt tard valeur payable sans avis de l'intérêt avant et a enregistré son intérêt premier.

    Une course-préavis loi peut dire quelque chose comme ceci: “. Les moyens de transport des biens immobiliers est inopposable à tout acheteur ou le créancier hypothécaire de la même propriété subséquente, de bonne foi et pour une contrepartie valable, dont le transport est d'abord dûment enregistré ”


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