Application d'une alliance dans les capitaux propres
Une personne peut appliquer une alliance en droit ou en équité. La seule différence significative aujourd'hui est que si quelqu'un applique une alliance dans les capitaux propres, elle ne peut probablement pas obtenir des dommages-intérêts pour violation de l'alliance, elle ne peut obtenir une ordonnance d'exécution en exigeant de la partie le fardeau de se conformer à l'alliance.
Si elle remplit les conditions pour l'application de la loi, d'autre part, elle peut obtenir des dommages-intérêts, la performance spécifique, ou les deux.
Les exigences pour l'application dans les capitaux propres diffèrent quelque peu des exigences de l'application de la loi. Historiquement, les tribunaux de la chancellerie ont développé leurs propres règles pour quand ils appliquer une alliance, et ces règles étaient différentes des règles suivies dans les tribunaux. En fait, les clauses restrictives appliquées dans les capitaux propres ont leur propre nom, servitudes équitables, qui est encore utilisé aujourd'hui.
Servitudes équitables ne sont pas des intérêts différents de réels engagements (covenants qui fonctionnent à la loi). La même alliance peut être exécutée par la loi comme une véritable alliance ou en équité comme une servitude équitable. Le parti n'a pas bénéficié de choisir de traiter l'alliance que l'un ou l'autre-, elle peut plaider et essayer de prouver les deux théories.
La seule différence est qu'elle ne peut pas obtenir des dommages-intérêts si elle ne peut pas prouver les exigences pour une alliance de fonctionner à la loi.
Afin de faire respecter une alliance dans les capitaux propres, le parti doit prouver bénéficié les suivantes:
Les parties destinées au profit de courir à successeurs. Comme avec l'application à la loi, le parti bénéficié peut le prouver par des déclarations directes ou par la nature de l'alliance et de la transaction. Les tribunaux ne semblent pas exiger que l'intention des parties la charge d'exécuter.
L'alliance touche et concerne les terres concernées. En général, cette exigence est le même que pour l'application de la loi.
Le parti avait accablés avis de l'alliance quand elle a acquis le bien grevé.
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