Comment juridique titre est acquis

Le propriétaire d'un titre légal acquiert généralement son titre de quelqu'un qui appartenait auparavant le titre, mais il est possible d'acquérir la propriété sans l'obtenir à partir d'un propriétaire précédent.

Les premiers propriétaires: identifier titre initiale du gouvernement

Chaque morceau de la propriété doit avoir un premier propriétaire du titre. Dans le système juridique des États-Unis, le premier propriétaire du titre de l'ensemble des terres était un gouvernement, si le gouvernement fédéral, un gouvernement de l'État, ou un gouvernement étranger.

Propriété de presque toute la terre dans les 13 états originaux a commencé avec la couronne britannique. La Colombie a revendiqué la propriété par la découverte, de posséder, et la conquête du pays. Même si ils ont reconnu que les habitants autochtones ont le droit d'occuper le terrain, ils ont affirmé le droit d'accorder la terre à d'autres, même si elle a été occupée.

Certaines personnes ont acquis la propriété privée des terres de la Couronne britannique avant la Révolution américaine. Certains de ces terres ont été confisqués après la révolution. Les terres encore réclamés par la Couronne britannique après la Révolution passée aux Etats par un traité. La propriété des autres terres pas dans les limites de ces Etats a été contestée, mais finalement réglée dans le gouvernement fédéral.

Le gouvernement fédéral a subséquemment acquis d'autres terres de divers pays, dont les suivantes:

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  France: Les États-Unis ont acheté la Louisiane à la France en 1803. Ce territoire étendu de la rivière Mississippi, à l'est à des parties de l'actuel Montana, Wyoming, le Colorado et le Nouveau-Mexique sur la West- du Canada sur le nord de présenter aujourd'hui Texas au sud.

• Espagne: Les États-Unis ont acheté la Floride et parties de la Géorgie, l'Alabama et le Mississippi de l'Espagne en 1819. L'Espagne a également cédé des prétentions sur le territoire de l'Oregon.

• Grande Bretagne: Les Etats-Unis a acquis le territoire de l'Oregon, y compris les états actuels de Washington, de l'Oregon et de l'Idaho, ainsi que certaines parties du Montana et du Wyoming, par un traité avec la Grande-Bretagne en 1846.

• Mexique: En 1848, le Mexique a cédé aux États-Unis sur son territoire à partir de l'océan Pacifique à la limite ouest de la Louisiane. En 1853, les États-Unis ont acheté des terres en litige supplémentaire qui fait maintenant partie de l'Arizona et du Nouveau Mexique.

• Russie: Les États-Unis ont acheté l'Alaska de la Russie en 1867.

Le gouvernement fédéral n'a pas tenu toutes ces terres, bien sûr-, il a donné de nombreuses terres pour les états individuels.

Brevets: transporter les terres du gouvernement aux particuliers

Le gouvernement fédéral a transféré de nombreuses terres à des particuliers au cours des années. Voici quelques-unes des façons:

• Vente publique: Dès le début, le gouvernement fédéral tout simplement offert terres arpentées à vendre. Plus tard, les gens qui avaient amélioré la terre ont le premier droit de l'achat du terrain.

• Homestead: brevets Après ventes publiques ont cessé, le gouvernement fédéral a transféré parcelles de 160 acres de terres à ceux qui ont occupé et cultivé la terre pendant cinq ans.

• Subventions de chemin de fer: Le gouvernement fédéral a donné beaucoup de terres à des compagnies de chemin de fer qui ont construit les chemins de fer. Le gouvernement a donné généralement les chemins de fer sections square-mile impaires de chaque côté de la nouvelle piste pour un certain nombre de miles, la création d'un motif en damier de la propriété privée et publique.

Le document par lequel le gouvernement transfère officiellement le titre d'une terre à une autre est appelé un brevet. Unis ont également transféré de nombreux titres fonciers à des propriétaires privés par le brevet.