Droit Nuisance: nuire sensiblement le propriétaire

En droit de la propriété, un nuisance est une atteinte déraisonnable à l'utilisation et la jouissance d'une personne de sa propriété. Même si une activité est déraisonnable, il doit causer un préjudice important pour être une nuisance. Comme avec la détermination qu'une activité est déraisonnable, les tribunaux examinent toutes les circonstances pertinentes pour décider si l'activité cause un préjudice substantiel. Ces circonstances peuvent inclure les éléments suivants:

  • L'activité entrave sérieusement la valeur marchande de la propriété.

  • L'activité cause des dommages physiques, la maladie, la souffrance mentale ou à la demanderesse.

  • La plus fréquente et plus durable le mal, plus il est substantielle.




  • L'activité empêche utilisations de base ou importants du terrain du demandeur.

  • Éviter le mal de l'activité est difficile et coûteux.

Causer ou de maintenir une nuisance est un délit. La responsabilité ne dépend pas de la violation d'une obligation de diligence, cependant. Indépendamment de la façon minutieuse le défendeur ou combien elle a agi de bonne foi, si elle interfère déraisonnablement avec l'utilisation et la jouissance d'un autre de sa terre et provoque des dommages substantiels, elle est responsable des nuisances et le demandeur a droit à réparation.

Le demandeur qui prouve une nuisance a droit à des dommages-intérêts pour les blessures que la nuisance lui a causés. Si la nuisance a endommagé de façon permanente la terre, le demandeur peut récupérer la valeur de marché perdues de sa propriété.

Si la nuisance et de ses méfaits arrêtent, le demandeur peut récupérer la valeur locative de la propriété perdue pendant le temps de la nuisance était en vigueur. Le demandeur peut également récupérer des dommages pour blessures, tels que la maladie, de blessure, de la détresse, et l'inconfort. Si la nuisance causé au demandeur de perdre les bénéfices, elle peut récupérer ses pertes de profits, aussi.

Le demandeur succès peut également obtenir une injonction de la cour ordonnant au défendeur de cesser d'entretenir la nuisance. Si possible, une injonction ne sera pas interdire l'activité de la partie défenderesse altogether- il interdire seulement les aspects spécifiques de l'activité qui cause l'interférence déraisonnable préjudice réel et sérieux. Par exemple, le tribunal peut ordonner que le défendeur ne peut pas mener ses activités pendant certaines heures.

Un tribunal ne délivre pas une injonction, cependant, si les difficultés résultant de l'accusé et de la communauté serait l'emportent largement sur les avantages pour le demandeur. Par exemple, certains cas ont organisé des activités industrielles être nuisances mais a refusé de les interdire en raison des grandes préjudices économiques que la communauté subirait par rapport aux relativement petites blessures d'inconfort et les désagréments subis par les plaignants.

Dans de tels cas, le tribunal accorde des dommages-intérêts pour la place de la valeur de marché durablement altérées de la propriété des demandeurs.


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