Droit de propriété: servitudes express
Une servitude existe seulement si les parties font quelque chose pour en créer un. Selon la loi de la propriété, les parties peuvent créer une servitude dans un certain nombre de façons, y compris par convention expresse, ce qui implique une servitude par leur conduite, et l'acquisition d'une servitude par prescription.
Pour créer une servitude expresse, les parties peuvent simplement convenir de créer une servitude. Le statut de fraudes exige généralement une preuve écrite de l'easement- cependant, un accord pour créer une servitude peut être exécutoire en vertu de la doctrine de l'estoppel et les performances de la pièce, malgré la non-conformité avec le statut de fraudes.
Le constituant ou locataire servant, peut tout simplement signer une convention de servitude qui transmet la servitude au cessionnaire, le locataire dominante.
Les parties peuvent également créer une servitude dans un acte qui traduit la terre dominante ou servant. Un acte peut accorder une servitude au cessionnaire avec la terre qu'il bénéficie, ou de l'acte peut réserver au concédant une servitude sur le terrain concédé.
Certains tribunaux disent que un acte ne peut pas réserver une servitude pour quelqu'un d'autre que le concédant. Donc, si le concédant veut le faire, il doit réserver la servitude pour lui-même et ensuite transmettre séparément la servitude réservé au bénéficiaire prévu.
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