Droits de propriété: offenses remédiant

Un propriétaire a le droit de propriété générale d'exclure les autres de son terrain. Une invasion de le droit d'exclure est appelé intrusion. Un propriétaire foncier ou autre possesseur de la terre est en droit de récupérer des dommages réels à la terre résultant d'une intrusion.

Si les dommages sont permanents, la mesure des dommages serait la valeur de marché perdues ou le coût pour réparer les dégâts. Le possesseur a également droit à des dommages consécutifs prévisibles qui résultent de la violation de propriété tels que les blessures personnelles.

Même si il n'y a pas de préjudice réel, le possesseur a droit à dommages-intérêts symboliques de l'indemniser pour l'intrusion illicite. Elle n'a pas à prouver un préjudice réel pour gagner une réclamation de culpabilité, parce que l'entrée lui-même est une violation de ses droits, et pas seulement d'endommager ses biens.

Un propriétaire est aussi généralement droit à une injonction empêchant une intrusion de continuer, comme lorsque la faute est causée par une structure envahissante. Toutefois, si l'injonction nuirait à la partie défenderesse beaucoup plus que ce serait bénéfique pour le demandeur, le tribunal peut refuser une injonction.

Un propriétaire a également droit à une injonction empêchant un propriétaire de commettre une infidélité menacés si les dommages seraient difficiles à déterminer ou le préjudice serait irréparable.

Si l'intrus a fait son dépossédé, le détenteur légitime peut intenter une action en éviction de reprendre possession.


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