Recours contre les violations des droits de propriété

Un droit de propriété signifie rien si vous ne pouvez pas l'appliquer. Si vous avez le droit d'exclure les autres de votre pays, mais n'a aucun pouvoir pour le faire effectivement, vous êtes pratiquement pas mieux lotis que si vous aviez pas ce droit.

Sommaire

Faire respecter les droits de propriété est ce qui les rend vraiment l'homme. Même si il n'y avait pas de lois du tout, les gens pouvaient prendre possession des choses, de les utiliser, de les donner à d'autres, et font de leur mieux pour empêcher les autres de les enlever. Droit de la propriété offre essentiellement la force du gouvernement pour aider à exclure les envahisseurs et précise les conditions dans lesquelles le gouvernement va faire.

Par conséquent, pleinement comprendre et de décrire les droits de propriété des propriétaires par rapport à une chose exige un examen à la fois le droit et le remèdes, Quelles sont les façons dont le droit Garantit que droit. Invoquant le pouvoir qu'a le gouvernement à repousser l'envahisseur est très différente de la simple obtention d'une compensation financière de l'envahisseur, par exemple.

Il existe différents types de recours disponibles pour les différents types de violations des droits de propriété.

Formes d'action de common law

Il ya bien longtemps, les différentes formes d'action de common law ont évolué pour répondre aux différents types de blessures à différents types de biens et de fournir des remèdes différents. Presque tous les États américains ont aboli les anciennes formes de l'action de common law et maintenant prévoir une seule forme d'action civile.

Cependant, vous avez encore besoin d'être familier avec les formes de droit commun d'action prédominant. Certaines des anciennes étiquettes pourront encore être utilisés pour identifier les demandes de redressement, certaines différences dans les actions et recours persistent, et vous pouvez lire des avis judiciaires âgées qui utilisent les anciennes étiquettes.

Biens fonciers

Les biens immobiliers est appelé “ réel ” à cause des actions de common law qui protégé et préservé la possession physique du propriétaire de la terre au lieu de simplement fournir une compensation pour les terres prises par un autre. Il ya des siècles en Angleterre, l'action en éviction évolué et ont pris la place des différentes actions antérieures réels. Éjection le droit du propriétaire d'avoir un injuste possesseur éjecté et à reprendre possession.




Si l'auteur du délit est entré dans la terre, mais n'a pas pris possession du propriétaire, l'action de intrusion a prévu une réparation des dommages. Et si un malfaiteur n'a pas entrer dans le pays mais seulement interféré avec son utilisation et la jouissance, l'action de intrusion sur le cas (ou juste cas) Également fourni un remède de dommages-intérêts.

Biens personnels

UN “ personnelle ” l'action était une action en dommages-intérêts plutôt qu'un jugement affectant directement possession de la propriété elle-même. Il ya longtemps, il n'y avait pas “ réel ” actions pour les biens autres que les terrains, donc ces biens sont venus à être appelé “ biens personnels ”. Au fil du temps, cependant, les actions développées pour recouvrer la possession de biens personnels plutôt que d'obtenir simplement des dommages-intérêts. Certaines des actions relatives aux biens personnels étaient

  • Trover: Une action en dommages-intérêts de quelqu'un qui a pris à tort des biens personnels

  • Replevin: Initialement seulement une action en recouvrement de biens saisis à tort par un propriétaire pour violation de ses obligations d'un locataire, il a évolué pour permettre la récupération des biens personnels à tort retenu - ou des dommages si le défendeur à tort disposé des biens

  • Detinue: Une action pour la retenue illicite de la possession de biens meubles, dans lequel le défendeur avait le choix de retourner les biens meubles ou de payer des dommages-intérêts

  • Trespass: Une action en dommages-intérêts résultant de l'interférence avec terres ou les biens

Les recours juridiques et équitables

Il ya une autre vieille distinction correctives que vous devez savoir: la distinction entre les recours juridiques et les recours en equity. Remèdes biens réalisés dans deux systèmes judiciaires différents en Angleterre. Les deux voies de recours juridiques de base disponibles pour un demandeur étaient dommages et la restitution:

  • Damages: Un prix d'argent calculée d'indemniser le demandeur en cas de blessure ou de perte de propriété

  • Restitution: Une ordonnance enjoignant le défendeur de restituer les biens à leur propriétaire légitime

La Cour de la chancellerie anglaise, d'autre part, a offert quelques remèdes qui ne sont pas disponibles dans les tribunaux de droit commun. La Cour de la chancellerie anglaise était un tribunal “ l'équité ” plutôt que “ la loi, n ° 148; de sorte que ses remèdes étaient connus comme recours équitables.

Même si les tribunaux modernes peuvent accorder toutes les voies de recours légales et équitables reconnues par la loi, les termes sont encore utilisés pour distinguer les types de remèdes.

Voici quelques remèdes équitables importantes à savoir:

  • Injonction: Ceci est un ordre par un tribunal empêcher une personne d'interférer avec la propriété d'autrui. Une telle ordonnance peut interdire à une personne de faire quelque chose, demander à quelqu'un de faire quelque chose, ou les deux. Aujourd'hui, une injonction est généralement disponible que si le danger appréhendé par la défenderesse serait irréparable ou si le calcul du tort en termes monétaires et l'octroi de dommages compensatoires serait difficile.

  • Performance spécifique: La performance spécifique est un type particulier d'injonction qui oblige une partie d'exécuter un contrat. Comme injonctions généralement, une performance spécifique des ordonnances judiciaires que lorsque des dommages-intérêts serait inadéquate.

  • Seuil de titre: Apaiser titre est une déclaration judiciaire de la validité et de l'état du titre d'une personne à la terre, le règlement des revendications litigieuses sur les intérêts dans le pays.

  • Annulation: Ceci est un ordre judiciaire qui annule un contrat et restaure les parties contractantes à la position où ils étaient avant la conclusion du contrat.

  • Réforme des instruments écrits: Ceci est un ordre judiciaire qui change les termes d'un accord écrit pour être compatible avec les intentions réelles des parties.


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