4 types de propriété immobilière
Jusqu'à ce que vous commencé votre carrière dans l'immobilier, vous pourriez avoir assumé il y avait juste un type de propriété - soit vous possédiez la propriété, ou vous ne l'avez pas. Eh bien, il existe plusieurs types de propriété, et vous avez besoin de les connaître pour réussir l'examen de permis d'agent immobilier.
Voici les quatre types les plus communs de la propriété:
Bail, la plupart pour: Bien qu'il puisse sembler plus, ce type de propriété est par une seule personne ou d'une société, et ne pas être marié n'a rien à voir avec elle.
La possession commune: Indivision égale ou inégale entre deux personnes ou plus est ce qui caractérise ce type de propriété. Si un propriétaire décède, la part de la personne décédée est transmise à ses héritiers, et non les autres propriétaires.
Colocation:
Les quatre unités qui doivent exister pour ce type de propriété d'exister sont
Intérêt: Chaque propriétaire a le même intérêt.
Possession: Tous les propriétaires détiennent une participation indivise.
Temps: Tous les propriétaires reçoivent leur intérêt dans le même temps.
Titre: Tous les propriétaires acquièrent leur intérêt avec le même acte.
Si un propriétaire d'une tenance conjointe meurt, l'intérêt de ce propriétaire revient aux autres propriétaires. Ce droit de survie peut varier selon l'état.
Bail par l'ensemble: Propriété qui est disponible uniquement aux couples mariés, la location par l'ensemble signifie que la propriété ne peut être vendu sans l'accord des deux parties. Le droit de survie existe dans la mesure que si un des conjoints décède, sa / son intérêt revient à l'autre conjoint.
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