Contrats d'agence de l'acheteur sur l'examen de permis d'agent immobilier
Le Real Estate Licence examen aura probablement des questions sur les contrats d'agence de l'acheteur. Traditionnel courtage immobilier continue de représenter principalement ventes- cependant, que les acheteurs ont pris conscience qu'ils ne sont pas représentés dans les transactions immobilières, contrats d'agence de l'acheteur ont été développés pour permettre à l'acheteur de devenir le principal et donc avoir tous les avantages d'être représenté par un agent immobilier.
Les plusieurs types de contrats d'agence acheteur diffèrent principalement dans les circonstances dans lesquelles le courtier est payé. Voici accords typiques:
Exclusive contrat d'agence de l'acheteur: Cet accord permet le courtier, l'agent exclusif pour l'acheteur, et peu importe qui trouve la propriété que l'acheteur est à la recherche, une taxe est due au courtier, si et lorsque l'acheteur achète la propriété.
Même si l'acheteur achète directement d'un propriétaire sans le courtier en cause, l'acheteur doit toujours payer l'agent exclusif des frais. Ce type d'accord est appelé aussi une droit exclusif de représenter.
Agence exclusive contrat d'agence de l'acheteur: Cet accord permet le courtier, l'agent exclusif de l'acheteur, mais elle exige le courtier peut être accordée que si le courtier trouve la propriété que l'acheteur achète finalement. Si l'acheteur trouve la propriété et l'achète sans l'aide du courtier, l'acheteur doit pas de frais pour le courtier.
Ouvrir acheteur contrat d'agence: Cet accord permet à l'acheteur de conclure des accords avec un certain nombre de courtiers et est donc pas un type accord exclusif d'agence de l'acheteur. L'acheteur ne paie que le courtier qui trouve la propriété que l'acheteur achète. L'acheteur doit le courtier rien, si l'acheteur trouve et achète une propriété sans l'aide du courtier.
L'acheteur ou le vendeur peuvent payer les frais dans le contrat d'agence d'un acheteur. La responsabilité fiduciaire ne suit pas l'argent. L'agent de l'acheteur qui doit compléter la responsabilité fiduciaire à l'acheteur peut être payé à partir d'une partie de la commission versée par un vendeur à l'agent du vendeur. Ceci est pas différent de quand une taxe est divisé en un accord de co-courtage dans laquelle les deux courtiers représentent le vendeur.
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