Comment calculer l'impôt hypothécaire pour l'examen de permis d'agent immobilier

Voici quelques exemples de problèmes que vous pouvez rencontrer sur le Real Estate Licence examen au sujet des impôts. Vous avez besoin de connaître cette information, non seulement pour le test, mais aussi parce que chaque inscription d'un bien à la vente nécessite généralement l'agent pour savoir ce que les taxes sont.

Comment calculer la valeur imposable d'une propriété

Beaucoup de municipalités utilisent des ratios d'évaluation pour évaluer les propriétés. Un rapport d'évaluation est la relation en pourcentage entre la valeur marchande d'une propriété, qui est le montant de la propriété se vendra pour une vente normale du marché, et de la valeur imposable, qui est une taxe sur la valeur évaluateurs utilisent pour calculer les taxes. L'utilisation d'un rapport d'évaluation crée la possibilité de trois sortes de problèmes d'examen.

Une propriété a une valeur marchande de 200 000 $. Le rapport d'évaluation est de 60 pour cent. Quelle est la valeur imposable?

La valeur de marché rapport d'évaluation x = valeur imposable

200 000 $ x 0,60 = 120 000 $

Quel est le rapport d'évaluation d'une propriété dont la valeur de marché est de 200.000 $ et dont la valeur est évaluée 120 000 $?

La valeur imposable # 247 La valeur de marché = rapport d'évaluation

120 000 $ # 247- 200 000 $ = 0,60 ou 60 pour cent

Quelle est la valeur marchande d'une propriété évaluée à un rapport d'évaluation de 60 pour cent dont la valeur est évaluée 120 000 $?

La valeur imposable # 247-évaluation de la valeur de marché rapport =

120 000 $ # 247 à 0,60 = 200 000 $

Comment calculer les taxes dues

Vous pouvez calculer les taxes dues en utilisant une des trois méthodes suivantes, en fonction de la façon dont la municipalité calcule les taxes ou comment la question de l'examen est demandé.

• Mills: Cette méthode se base le taux d'imposition sur autant de dixièmes de un centime (ou usines) des impôts pour chaque dollar de valeur imposable.

• Dollars par centaines: Cette méthode se base le taux d'imposition sur tant de dollars d'impôt pour chaque 100 $ d'évaluation.

• Dollars par millier de: Cette méthode se base le taux d'imposition sur tant de dollars de l'impôt pour 1000 $ de valeur imposable.

Vous devez être familier avec les trois méthodes à des fins d'examen.

Mills

Le taux d'imposition de la ville est de 24 usines. La valeur estimée de la propriété est de 30.000 $. Quelles sont les taxes sur la propriété?

Valeur imposable x millage = impôts dus

0,024 $ 30,000 $ x = 720 $

Rappelez-vous, quand on travaille avec un millage, déplacer les décimales trois places vers la gauche, parce millages sont les taux d'imposition exprimées dans les usines, ou dixièmes de cent.

Taxes par centaines

Le taux d'imposition est de 2,40 $ par 100 $ la valeur imposable. Quelles sont les taxes sur une propriété évaluée à 30 000 $?

X taux de taxe sur la valeur évaluée = impôts dus

30 000 $ x (2,40 $ # 247- 100 $) = taxes exigibles

2,40 $ (taux d'imposition) # 247- $ 100 (rapport de la valeur imposable) = 0,024 $ Taux d'imposition (par dollar de valeur imposable)

0,024 $ 30,000 $ x = 720 $

Taxes pour mille

Le taux d'imposition sur une propriété évaluée à 30 000 $ est de 24 $ pour mille. Quelles sont les taxes?

X taux de taxe sur la valeur évaluée = impôts dus

30 000 $ x ($ 24 # 247- $ 1,000) = taxes exigibles

24 $ (taux d'imposition) # 247- $ 1,000 (rapport de la valeur imposable) = 0,024 $ Taux d'imposition (par dollar de valeur imposable)

0,024 $ 30,000 $ x = 720 $