Comment calculer les taux d'imposition pour l'examen de permis d'agent immobilier
Bien que le calcul des taux d'imposition ne sont pas quelque chose que vous avez spécifiquement besoin de savoir comment faire pour l'examen de permis d'agent immobilier, il est quelque chose que vous devez comprendre, en général pour répondre aux questions non-mathématiques sur le processus. Savoir calculer les taxes ne sont pas une mauvaise chose de savoir, parce que vous payez probablement des impôts fonciers et voudrez peut-être de savoir comment ces gars-là à l'hôtel de ville viennent avec leurs numéros.
Les taux d'imposition dans une municipalité sont basés sur un calcul impliquant les besoins budgétaires de la communauté et l'évaluation imposable totale de la communauté. La municipalité doit d'abord arriver à un montant en dollars pour son budget annuel, et après ce chiffre est adopté, la municipalité se penche sur son assiette de l'impôt, laquelle est la valeur totale estimée des immeubles imposables dans la communauté.
Alors, comment voulez-vous savoir un taux d'imposition de base? Facile! Rappelez-vous cette formule:
Budget de la municipalité # Valeur imposable = taux d'imposition de 247 au total
Par exemple, disons une ville a adopté un budget de 2,5 millions $. Son assiette fiscale totale est de 50,0 millions $. Vous divisez le nombre de budget par la valeur totale évaluée à venir avec le taux d'imposition. Dans ce cas
2,5 millions $ 50.000.000 # 247- $ = 0,05 $
Cette formule se traduit par le fait que la municipalité doit percevoir cinq cents pour chaque dollar de sa valeur totale évaluée. Cependant, les taux d'imposition ne sont jamais exprimées en cents.
Tout au long des taux d'imposition des États-Unis sont présentés dans l'une des trois façons différentes qui varient selon l'État et par la municipalité au sein de l'état. En utilisant le taux d'impôt de base que calculée ci-dessus, 0,05 $ de l'impôt pour chaque 1 $ d'évaluation à titre d'exemple, les trois voies sont
Moulins de taxe par un dollar de valeur imposable - 50 usines / 1 $.
Une usine est l'un d'un dixième de un penny, donc 50 usines est 0,050 $, que vous obtenez en divisant le nombre d'usines, généralement appelés le taux de moulin ou de millage, de 1000.
Dollars de l'impôt par centaines de dollars de la valeur imposable - 5 $ / 100 $.
Dollars de taxes par millier de dollars de la valeur imposable - 1000 50 $ / $.
Chacun de ces calculs est une façon différente d'exprimer le calcul initial de 0,05 $ / 1,00 $.
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