Bases de l'impôt foncier pour l'examen de permis d'agent immobilier
Le Real Estate Licence examen aura des questions fondamentales sur les impôts fonciers. Pensez-y logiquement. Ce matin, vous avez probablement conduit votre voiture sur une rue pour aller au travail, non? Vraisemblablement, vous avez conduit votre voiture.
Et si vous lisez ceci au cours d'une année scolaire, vos enfants sont probablement allés à l'école ce matin. Maintenant, pensez à l'endroit où votre eau vient et où va votre eaux usées. Qui a mis le feu dans la rue? Vous attendez le gouvernement à fournir ces services et installations. Et il faut de l'argent pour donner à chacun ce qu'ils veulent.
Les types de services couverts elle sont généralement appelés services municipaux, et ils sont fournis par la ville, un village ou une ville (ou municipalité) Et parfois le comté. Le principal moyen les municipalités paient pour ces services est de la collecte des taxes sur l'immobilier.
Pourquoi la propriété d'impôt au lieu de quelque chose comme revenu? L'immobilier est difficile à cacher. La valeur est quelque peu prévisible. Il fournit un moyen relativement stable pour recueillir l'argent nécessaire pour tous les services que vous souhaitez.
Un mot que vous devez savoir en relation avec les impôts est le mot prélèvement. Cela signifie simplement imputée, comme dans, “ une taxe de 1000 $ est prélevée sur cette propriété ”.
Les impôts sur les biens immobiliers sont appelés taxes ad valorem. Ad Valorem signifie basée sur la valeur, et il se réfère au fait que les taxes perçues à une propriété sont basés sur la valeur de la propriété. Taxes ad valorem sont parfois appelés une taxe générale ou de la taxe foncière générale.
Dans certaines communautés, un seul, ou générale, l'impôt est prélevé, et il paie pour tous les services municipaux. Dans d'autres collectivités où les districts de taxation sont mis en place, un propriétaire peut également payer des impôts des districts scolaires séparés ainsi que les taxes pour des services spécifiques comme les égouts.
Dans certaines communautés, un propriétaire peut avoir à payer quatre ou cinq taxes différentes sur le même morceau de propriété, avec chaque impôt désigné à payer pour un service municipal différente.
Bien que probablement pas cruciale pour fins d'examen, vous pouvez voir si votre état utilise les recettes fiscales de l'immobilier à payer pour ses opérations. La plupart des Etats utilisent les ventes et les impôts sur le revenu. Certains États ont adopté des lois pour limiter le montant des taxes d'une municipalité locale peut recueillir ou les taux d'imposition du montant peut être augmenté. Vous devriez vérifier pour voir si votre état a des lois de ce genre.
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