Retournement maisons: alignant un inspecteur de la maison

Chaque fois que vous faites une offre sur une maison, faire une offre conditionnelle à l'inspection maison de passage. Ensuite, avoir la maison inspecté par un professionnel. Cette urgence assure que vous ne recevez pas coincé tenant le sac sur l'un des articles coûteux suivantes:

• Fondation endommagé ou d'autres anomalies structurelles

• Problèmes de câblage électrique

• Conduites d'égout brisées, la plomberie, ou le vieillissement des systèmes septiques, surtout si la maison est vacant depuis un certain temps

• Fuite d'eau, qui ne fonctionnent pas, ou des lignes de gaz inexistants

• Fonctionne mal four ou unités centrales de climatisation

• Fuite ou le toit délabrée

• Dommages des termites

• Risques pour la santé, comme la peinture à base de plomb, moisissures toxiques, le radon, l'amiante, et l'isolation dangereux

• Voisin structures construites sur votre propriété. Vérifiez toujours l'enquête pour vous assurer que le propriétaire n'a pas d'accord pour permettre le voisin pour construire son nouveau garage dix pieds au-dessus sur votre propriété.

Bien que la plupart des acheteurs embaucher des inspecteurs de maisons privées, les inspecteurs de la ville sont encore -perhaps, préférable -, car ils ont tendance à être plus approfondie et ils sont bien versés sur les codes de construction locaux. Les inspecteurs de la ville dans notre région apparaissent comme une équipe qui comprend généralement un plombier, un électricien, un spécialiste du chauffage et de la climatisation, un constructeur, et quelqu'un qui se spécialise dans le zonage. Vous obtenez une inspection approfondie et d'une écriture-up complet pour environ le même prix que vous payez un inspecteur privé. Si l'inspection révèle des problèmes, vous pouvez signer sur les recommandations, en acceptant de faire les réparations nécessaires après vous prenez possession. Cependant, toutes les villes offrent pas d'inspections, et certains leur offrent seulement pour les maisons neuves, cette option peut ne pas être disponible pour vous.

Si vous décidez d'embaucher un inspecteur, vous pouvez en ouvrir les Pages Jaunes et trouver des annonces pour des dizaines d'inspecteurs de la maison à peu près toute zone du pays. Trouver un inspecteur en bâtiment qualifié, cependant, est un défi. Commencez par demander à votre agent immobilier ou d'autres professionnels de l'immobilier vous connaissez des références.

NACHI (l'Association nationale des Certified Home Inspectors) est un organisme à but non lucratif qui travaille à l'éducation et assurer la qualité des inspecteurs de la maison. Son site Web dispose d'un service de référence en ligne que vous pouvez rechercher pour trouver des inspecteurs de maisons certifiées dans votre région.

Quand vous avez quelques pistes, contacter vos candidats et de leur poser les questions suivantes:

• Êtes-vous certifié, licencié et assuré? Certification et licences veiller à ce que l'inspecteur possède les qualifications de base pour le travail. L'assurance couvre tous les défauts graves, il peut négliger.

• Combien de temps avez-vous été un inspecteur de la maison? Durée du service est souvent, mais pas toujours, une bonne indication de l'expérience et de l'expertise.

• Combien de maisons avez-vous inspecté? "Un ou deux," est pas la réponse que vous cherchez. Un inspecteur de la maison occupée est généralement occupé parce qu'elle est bonne.

• Que faisiez-vous avant de devenir un inspecteur de la maison? Quelqu'un qui est un menuisier à la retraite ou constructeur de maisons est probablement un meilleur candidat que, disons, un professeur de danse brûlé.

• Avez-vous des références que je peux appeler? Si l'inspecteur a une bonne réputation, les gens ne pas hésiter à fournir des références positives.

• Avez-vous recommander des remèdes ou simplement à identifier les problèmes? Recherchez un inspecteur qui a eu une expérience dans la construction. Le constructeur qui construit ma maison a fait un inspecteur de la maison excellente et fait déplacé dans ce domaine à plein temps. Son approche était de souligner non seulement les problèmes mais également recommander des réparations et des rénovations.

Vous ne voulez pas d'un inspecteur de la maison qui fait les montagnes de taupinières. Il peut se dégonfler votre ballon d'enthousiasme avec un millier de trous d'épingle. Ne pas pinailler beaucoup. Un propriétaire qui vend un bien à un prix de dégagement souvent ne sorte à éviter les coûts et les maux de tête de faire des réparations. Tatillonne peut ruiner vos chances d'acquérir un grand morceau de la propriété. Aussi, ne pas louer votre inspecteur comme votre entrepreneur - un tel mouvement ne tente votre inspecteur / entrepreneur de trouver plus de problèmes avec la propriété.