Accueil kit d'achat pour les nuls
Vous ne pouvez jamais avoir trop d'informations lorsque vous magasinez pour votre maison. Cette liste complète a été élaborée par les professionnels de l'immobilier pour vous aider à maximiser votre expérience d'achat de maison. En regardant votre budget pour examiner les frais de clôture, cette liste peut vous aider du début à la fin.
Acheter une maison qui permet confortablement vous pour atteindre vos autres objectifs financiers. Comprendre comment l'achat d'une maison proposée inscrit dans et affecte votre situation et vos objectifs financiers existants, en particulier l'épargne-retraite.
Obtenez vos finances personnelles dans l'ordre avant que vous achetez. Vous devriez faire votre épargne, les régimes d'assurance et d'investissement avant d'acheter.
Les prêteurs hypothécaires et les agents immobiliers ne peuvent pas vous dire combien vous pouvez vous permettre d'emprunter. Ils peuvent vous dire le maximum que vous êtes admissible à emprunter.
Le meilleur temps de penser à vendre votre maison est avant de l'acheter. Assurez-vous que la maison que vous achetez a des caractéristiques autres acheteurs trouveront souhaitable, ou vous ne serez pas en mesure d'obtenir un bon prix quand vous le vendre.
L'immobilier est un bon investissement à long terme. Toutefois, la valeur des maisons passent par des périodes comme à la baisse périodes. Si vous êtes propriétaire d'une maison pendant la majeure partie de votre vie d'adulte, votre maison devrait profiter d'une saine appréciation de la valeur.
Pensez à louer si vous pensez que vous allez bientôt besoin de se déplacer. Compte tenu de tous les coûts associés à l'achat et vente d'une maison, si vous ne vous attendez pas à accrocher à votre maison pour au moins trois (et de préférence cinq) ans, vous pourriez très bien perdre de l'argent.
Ayez le courage d'être un anticonformiste. Le meilleur moment pour acheter est généralement au bas d'un cycle immobilier quand on ne pense bien il est un bon moment pour acheter. Comparer les coûts mensuels de location d'une maison de l'acheter pour voir si l'achat offre une bonne valeur.
Vous pouvez facilement économiser des milliers de dollars par magasiner pour une bonne hypothèque. L'argent est une marchandise, tout comme les grille-pain et du papier toilette.
Choisissez un prêt hypothécaire qui répondra à vos besoins et la capacité à accepter le risque. Ne pas prendre un prêt hypothécaire à taux variable, sauf si vous pouvez vous permettre le paiement mensuel maximum possible et le risque de fluctuation des paiements.
Qu'est-ce que vous ne savez pas est généralement ce que vous met dans le pétrin. L'immobilier est un sport d'équipe. Mettez les bons joueurs de votre équipe et vous réduisez considérablement le risque de problèmes avec votre achat.
Investir le temps de trouver le meilleur agent possible de l'immobilier que vous pouvez. Un patient, un agent compétent peut ajouter de la valeur à votre transaction d'achat d'une maison. Un agent médiocre ou nul peut être une responsabilité.
Rappelez-vous que les agents immobiliers, courtiers en prêts hypothécaires et d'autres joueurs ne sont payés que si vous achetez, et ils sont généralement payés plus le plus que vous passez sur une maison. Pour vous protéger contre ces conflits d'intérêts, obtenir votre maison financière dans l'ordre avant de commencer à travailler avec ces joueurs.
Acheter une maison est une expérience émotionnelle pour la plupart des gens. Le meilleur travail que vous faites de contrôler vos émotions, plus vous avez de chances de contrôler l'opération et obtenir une bonne affaire.
Méfiez-vous des vendeurs qui essaient de colporter de fausses maisons hors de prix. Apprendre à repérer les vendeurs de contrefaçon avant de gaspiller votre temps précieux et de l'argent sur eux.
? Qu'est-ce que ça vaut le coup est la question la plus importante à répondre lors de l'achat d'une maison. Examiner les ventes de maisons comparables (un bon agent peut vous aider) pour répondre à cette question.
Il n'y a pas d'absolu dans la négociation immobilière. Smart acheteurs se rendent compte qu'il ya des moments pour faire une offre low-ball et de temps pour faire de votre première offre de l'offre la plus élevée vous pouvez vous permettre. Et rappelez-vous que tout est négociable.
Si l'affaire que vous obtenez sur une maison, hypothèque, ou tout autre aspect d'un achat d'une maison semble trop beau pour être vrai, il est probablement. Découvrez pourquoi la maison ou de l'hypothèque est vraiment pas cher ou souffrent des conséquences plus tard.
Ne jamais acheter un chat dans un sac. Ne pas essayer d'économiser de l'argent en sautant les inspections. Avoir la maison minutieusement inspectée avant de l'acheter. En cas de doute, réinspecter.
Acheter politique de l'assurance habitation la plus complète possible. Assurez-vous que vous avez une couverture pour les risques catastrophiques, tels que les tremblements de terre ou des inondations, qui peuvent se produire dans votre région.
Ne laissez pas les frais de clôture inattendus vous saboter. Assurez-vous que vous avez assez d'argent pour acheter la maison en estimant à l'avance tous les frais que vous devez payer au moment de la fermeture, y compris les frais de déménagement, les primes d'assurance, frais d'emprunt, et les impôts fonciers.
Calculatrice de versement hypothécaire mensuel
L'utilisation de cette hypothèque table de calculatrice de paiement, vous pouvez calculer la taille de vos paiements hypothécaires sur la base du montant que vous souhaitez emprunter, le taux de l'emprunt d'intérêt, et la longueur (en années) les versements hypothécaires dernière. Pour déterminer le paiement mensuel sur un prêt hypothécaire, il suffit de multiplier le nombre pertinent de la table par la taille de votre prêt hypothécaire exprimé en (divisé par) des milliers de dollars. Par exemple, si vous prenez un 150 000 $, hypothèque de 30 ans à 7,50 pour cent, multipliez 150 par 7,00 pour arriver à un paiement mensuel de 1050 $.
Taux d'intérêt | Hypothécaire de 15 ans | Hypothèque de 30 ans |
---|
4 | 7,40 | 4,77 |
4 # 8539- | 7,46 | 4,85 |
4frac14- | 7.52 | 4,92 |
4 # 8540- | 7.59 | 4.99 |
4frac12- | 7,65 | 5.07 |
4 # 8541- | 7,71 | 5.14 |
43/4 | 7,78 | 5.22 |
4 # 8542- | 7,84 | 5.29 |
5 | 7,91 | 5,37 |
5 # 8539- | 7,98 | 5.45 |
5frac14- | 8.04 | 5,53 |
5 # 8541- | 8.11 | 5,60 |
5frac12- | 8.18 | 5,68 |
5 # 8541- | 8.24 | 5,76 |
53/4 | 8,31 | 5,84 |
5 # 8542- | 8,38 | 5,92 |
6 | 8.44 | 6.00 |
6 # 8539- | 8,51 | 6.08 |
6frac14- | 8,58 | 6.16 |
6 # 8540- | 8,65 | 6.24 |
6frac12- | 8,72 | 6.33 |
6 # 8541- | 8,78 | 6.41 |
63/4 | 8.85 | 6.49 |
6 # 8542- | 8,92 | 6,57 |
7 | 8.99 | 6.66 |
7 # 8539- | 9.06 | 6.74 |
7frac14- | 9.13 | 6,83 |
7 # 8540- | 9.20 | 6,91 |
7frac12- | 9,28 | 7.00 |
7 # 8541- | 9.35 | 7.08 |
73/4 | 9,42 | 7.17 |
7 # 8542- | 9.49 | 7.26 |
8 | 9,56 | 7,34 |
8 # 8539- | 9,63 | 7.43 |
8frac14- | 9,71 | 7.52 |
8 # 8540- | 9,78 | 7.61 |
8frac12- | 9,85 | 7.69 |
8 # 8541- | 9,93 | 7,78 |
83/4 | 10.00 | 7,87 |
8 # 8542- | 10.07 | 7,96 |
9 | 10.15 | 8.05 |
9 # 8539- | 10.22 | 8.14 |
9frac14- | 10.30 | 8.23 |
9 # 8540- | 10.37 | 8.32 |
9frac12- | 10.45 | 8.41 |
9 # 8541- | 10.52 | 8.50 |
93/4 | 10.60 | 8.60 |
9 # 8542- | 10,67 | 8,69 |
10 | 10,75 | 8,78 |
# 10 8539- | 10.83 | 8,87 |
10frac14- | 10.90 | 8,97 |
# 10 8540- | 10.98 | 9.06 |
10frac12- | 11.06 | 9.15 |
# 10 8541- | 11.14 | 9.25 |
103/4 | 11.21 | 9.34 |
# 10 8542- | 11.29 | 9,43 |
11 | 11.37 | 9,53 |
11frac14- | 11,53 | 9,72 |
11frac12- | 11.69 | 9,91 |
113/4 | 11.85 | 10.10 |
12 | 12.01 | 10.29 |
12frac14- | 12.17 | 10,48 |
12frac12- | 12.17 | 10,48 |
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