Comment assurer la sécurité incendie en tant que propriétaire

La sécurité incendie est une question cruciale pour les propriétaires de logements locatifs. Le feu peut se propager rapidement et engloutir entièrement une pièce entière, logement locatif, ou à la maison en quelques minutes. Le feu produit aussi des gaz et fumées toxiques qui sont désorientant et mortelle.

Inspections de prévention des incendies sont effectuées régulièrement dans les plus areas- lorsque votre propriété est inspecté, vous recevrez une notification écrite de toute lacune. Vous devez remédier à ces articles immédiatement, et vous devez communiquer avec les fonctionnaires compétents dans l'écriture de reconnaître que vous @ 'avez corrigé les articles et de demander une inspection de suivi. Soyez sûr d'obtenir la confirmation écrite que tous les éléments ont été réglés de façon satisfaisante.

Aborder les risques d'incendie

La meilleure façon d'assurer la sécurité incendie est de prévenir les incendies de se produire en premier lieu. Éduquer les résidents sur les principaux risques d'incendie dans la maison et les encourager à suivre les précautions de sécurité recommandées. Voici les cinq principaux dangers d'incendie à la maison:

• Incendies liés cuisine, y compris en laissant une poêle sans surveillance, permettant de construire la graisse dans les fours ou sur une cuisinière, en utilisant un poêle ou au four pour chauffer les locaux, ou d'obtenir les articles inflammables trop près de brûleurs

• Incendies liés chauffage, y compris de placer des objets inflammables (meubles, literie, serviettes, couvre ou fenêtre) sur ou trop près de plinthe ou radiateurs portatifs, utilisant une rallonge avec un appareil de chauffage portatif, ou sortant d'un feu de cheminée sans surveillance

• Les dangers de fumer et connexes, telles que laisser briquets ou des allumettes à la portée d'un enfant

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  Brûler des bougies ou des lampes halogènes

• Outdoor griller sur les terrasses, sur les balcons, ou trop près de l'immeuble

Demandez à votre service d'incendie local pour toutes les matières d'enseignement que vous pouvez distribuer aux résidents au sujet des risques d'incendie et de fournir des conseils pour prévenir les incendies. Votre compagnie d'assurance peut également procéder à des inspections et de fournir des listes de questions de sécurité ou des suggestions.

Fourniture et entretien d'extincteurs

Dans certaines régions, les propriétaires de locations sont tenus par la loi de fournir des extincteurs et d'inspecter correctement et service ou les recharger sur le chiffre d'affaires résident. Un extincteur chimique polyvalente peut être un outil précieux et efficace pour éteindre rapidement un petit feu.

Si non requis par la loi, la responsabilité d'évaluer votre potentiel si l'extincteur est défectueux, mal utilisé, ou inconvenante maintenue. Si quelqu'un se blesse parce que l'extincteur que vous avez fourni ne fonctionnait pas correctement quand elle en avait besoin, vous pouvez être tenu responsable. Heureusement, les services d'incendie locaux sont souvent prêts à offrir à votre résidents des instructions sur la bonne utilisation des extincteurs.

Installation et maintenance des détecteurs de fumée

Les incendies sont toujours sérieux, mais les plus dangereux sont ceux qui commencent alors que les résidents sont endormis, qui est la principale raison que tous les États exigent que les propriétaires de location d'installer des détecteurs de fumée dans tous les logements locatifs.

Vous devez installer des détecteurs de fumée dans ou près des cuisines, dans ou à proximité de tous les couloirs de l'unité locative et de voies de sortie ou de préférence juste à l'intérieur et dans tous les domaines de couchage en conformité avec les codes du bâtiment ou d'incendie locaux applicables et les spécifications du fabricant d'alarme. Si vous ne savez pas à vos exigences locales, contacter votre agence locale de l'inspection du service d'incendie ou d'un bâtiment pour les spécifications exactes.

Toujours inspecter et tester le détecteur de fumée selon les instructions du fabricant sur le chiffre d'affaires résident. Si un incendie blesse un résident parce que le détecteur de fumée ne fonctionnait pas correctement quand elle a emménagé, elle peut vous poursuivre.

Assurez-vous donc de conserver la documentation de votre inspection et de test du détecteur de fumée et d'avoir votre résident locatif initial de son accord de contrat ou détecteur de fumée indiquant que le détecteur de fumée a été testé en sa présence et qu'elle peut effectuer ses propres tests.

Adresse toutes les demandes de résidents pour les inspections des détecteurs de fumée et des réparations. Remarque ces demandes dans votre carnet d'entretien, ainsi que la date à laquelle le détecteur de fumée a été réparé ou remplacé. Si le résident est présent, lui faire signer de reconnaître que le détecteur de fumée fonctionne désormais correctement. Fumée plaintes détecteurs sont toujours une priorité nécessitant une attention immédiate, donc gardez nouveaux détecteurs de fumée à la main.

Certains États ou des entités gouvernementales locales sont l'élimination progressive des exigences pour les détecteurs de fumée qui ont dix ans, la batterie non amovible, afin de vérifier avec votre service d'incendie local pour voir si il ya des plans pour instaurer ces changements.

Donner résidents un plan d'évacuation incendie

Travaillez avec votre service d'incendie local pour élaborer un plan d'évacuation de votre propriété. Voyez si vous pouvez obtenir une permission écrite des résidents à fournir un avis écrit aux autorités de tous les logements locatifs occupés par des résidents avec des enfants ou autres personnes qui pourraient avoir besoin d'aide en cas d'urgence, ou de suggérer aux résidents qu'ils informent les autorités elles-mêmes.

Vous voulez donner des instructions écrites à tous les résidents sur les plans d'évacuation et les encourager à développer leur propre plan d'évacuation, avec un endroit où les membres de la famille ou des colocataires doivent rencontrer après l'évacuation du bâtiment.