Comment sélectionner les candidats pour votre bien locatif

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Dépistage soigneusement candidats est essentiel de garder vos logements locatifs occupés avec les résidents qui paient à temps, prenez soin de la propriété, et obtenir avec leurs voisins. Une sélection minutieuse peut vous aider à éviter les problèmes juridiques, parce que vous avez moins besoin de prendre des mesures juridiques contre de bons résidents, et ils sont moins susceptibles de déposer des réclamations juridiques contre vous. Pour sélectionner les candidats, prendre les mesures suivantes:

  1. Demandez à la personne remplir et soumettre une demande qui comprend son nom, l'adresse actuelle, numéro de sécurité sociale, de l'histoire de l'emploi, histoire de location, le revenu, et ainsi de suite.

  2. Commandez un crédit et de vérification des antécédents pour le résident éventuel.

    Vous pouvez trouver plusieurs services en ligne qui effectuent des contrôles de crédit et de fond. Votre demande doit inclure un libellé stipulant que le demandeur accepte à une vérification de crédit et le fond.




  3. Contactez l'employeur du demandeur de vérifier l'emploi et du revenu du demandeur et savoir combien de temps le demandeur a exercé cet emploi.

    Vous pouvez également obtenir des copies de relevés de paie, récents W-2s et 1099s, la déclaration de revenus de l'année précédente, et un relevé bancaire récent.

  4. Contactez références personnelles du demandeur.

  5. Contactez des propriétaires du requérant loué de par le passé et poser des questions sur l'histoire de paiement, l'état, le requérant quitta la propriété dans, et si le demandeur a causé des problèmes avec ses voisins.

  6. Interviewer le demandeur en personne.

    Demandez pourquoi la personne est en mouvement et pourquoi elle a choisi ce domaine. Posez des questions liées à l'information que vous avez recueillis dans les étapes précédentes afin de déterminer si ce que le requérant dit que vous correspond avec ce que vous savez déjà. Les incohérences peuvent être un drapeau rouge.

Lorsque le dépistage locataires potentiels, vous devez vous conformer aux lois justes de logement, de sorte que certaines questions sont hors-limites. Vous pouvez recueillir des informations sur l'état de la perspective de l'emploi, le revenu, les antécédents de crédit, l'histoire de l'habitation, et passé criminel, mais vous interdit de demander à un demandeur si elle a des enfants, quel pays elle est de, sa religion, et ainsi de suite.

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