Les mesures de sécurité tous les propriétaires devraient prendre avec des propriétés de location
La distribution des clés est un problème très grave qui a une responsabilité importante pour les propriétaires et les gestionnaires. Ne pas obtenir des clés supplémentaires de l'unité de location pouvant permettre l'accès à l'unité locative un résident, conduisant potentiellement à un vol ou des crimes impliquant des blessures corporelles graves.
Si vous ne parvenez pas à suivre les mesures de sécurité raisonnables ou de laisser les clés tombent dans de mauvaises mains en raison de votre négligence, vous pourriez être tenu légalement responsable de toute perte de biens, les factures médicales et autres revendications économiques, tels que la douleur et de la souffrance ou de l'angoisse mentale. Les clés maîtresses et les doublons nécessitent une manipulation minutieuse et devraient être stockées que dans une armoire à clés en métal verrouillé ou sécuritaire.
En outre, assurez-vous que les portes, les fenêtres et les serrures sont en ordre de marche et à la norme de l'industrie locale. Inclure un ensemble d'entrée de serrure et un pêne dormant robuste avec au moins un 13 # 8260-16 # 8201 - pouces lancer sur tout solide noyau, portes d'entrée extérieures. Fournir judas sur la porte d'une entrée extérieure principale ou primaire ainsi.
Certains États ont des lois exigeant spécifiquement propriétaires d'immeubles locatifs pour fournir des serrures de fenêtre. Que légalement tenu ou non, vous devez fournir les verrous pour toutes les fenêtres qui peuvent être ouverts. Installez fenêtre verrous sur les fenêtres de niveau supérieur comme un dispositif de sécurité et comme un moyen de minimiser les chances que les jeunes, les enfants sans surveillance peuvent tomber d'une fenêtre ouverte.
Changer les serrures entre les résidents est extrêmement important. Ces résidents peuvent avoir conservé des copies des touches et peuvent revenir à voler ou commettre un autre crime. Vous pouvez acheter et installer une toute nouvelle serrure ou demandez à votre technicien de maintenance ou un serrurier rekey la serrure existante. Si vous avez plusieurs unités locatives, remplacer la serrure existante définir avec un ensemble de verrouillage de rechange.
Gardez plusieurs serrures supplémentaires dans l'inventaire de sorte que vous pouvez faire pivoter les verrous entre les unités sur le chiffre d'affaires. Demandez à votre nouveau résident de signer une déclaration indiquant qu'elle est consciente que les serrures ont été changées ou retapées depuis le résident avant de quitter. Puis lui donner une copie de la facture de serrurerie pour ses dossiers.
Si vous avez un système de clé maîtresse pour vos biens locatifs, être extrêmement prudent avec lui. Ne pas garder des exemplaires supplémentaires ou d'un prêt de la clé principale à tous ceux que vous ne faites pas confiance implicitement. Bien que les serruriers sont tenus par la loi d'avoir une autorisation écrite avant de dupliquer une clé marquée “ Ne pas dupliquer, ” rappelez-vous qu'un individu qui veut commettre un crime est peu probable préoccupé copier illégalement la clé.
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