De discuter d'une modification de prêt avec votre maison prêteur hypothécaire

Les prêteurs ont de nombreuses politiques pour rejeter une demande de modification de prêt. Certaines des restrictions du prêteur sont raisonnables. Vous aurez probablement être rejetée pour une modification de prêt si vous n'êtes pas un emploi rémunéré. Dans ce cas, vous ne pouvez pas se permettre un paiement de maison indépendamment de combien une modification de prêt permettrait de réduire votre paiement.

Une première question à poser à votre prêteur est, “ Quelle est votre politique de modification de prêt n ° 148?; ou “ Quels sont vos critères d'admissibilité de modification de prêt n ° 148?; Si vous n'êtes pas admissible pour une raison quelconque, vous voulez savoir dès le début, afin que vous puissiez

  • Résoudre les problèmes qui vous empêchent de qualification. Par exemple, vous pourriez être en mesure de liquider ses actifs ou un hangar obligations pour vous rendre admissible.




  • Poursuivre d'autres options, telles que le refinancement, la vente de votre maison, ou faire équipe avec un investisseur de sorte que vous pouvez rester dans votre maison.

  • Monter la chaîne de commandement à quelqu'un qui peut être prêt à faire une exception dans votre cas.

Vous devrez peut-être effacer plusieurs obstacles avant d'atteindre l'ultime décideur. Commencez avec le réparateur, mais rappelez-vous que le technicien travaille probablement dans les paramètres fixés par les prêteurs, les investisseurs et les autres parties qui détiennent une participation dans votre prêt hypothécaire. En supposant que vous êtes admissible et demander une modification de prêt qui répond aux conditions préalables, le technicien peut répondre à votre demande.

Si le prêteur / réparateur refuse de vous aider et vous avez l'assurance hypothécaire privée (PMI), vous pourriez être en mesure de demander l'assistance de votre entreprise PMI. Beaucoup, sinon la totalité des sociétés PMI ont commencé à opérer des campagnes de fidélisation de la maison. Ils veulent modifier les prêts de sorte qu'ils ne doivent pas payer sur le PMI le prétend, après la forclusion.

Fannie Mae, Freddie Mac, la FHA, VA et peuvent également jouer un rôle dans votre modification en travaillant avec leurs prêteurs agréés à proposer des modifications de prêts rationalisés et d'autres formes de secours aux propriétaires dont les prêts hypothécaires qu'ils possèdent ou qu'ils assurent. Si votre prêt hypothécaire est possédée ou assuré par une de ces personnes, visitez leur site Web pour y chercher des programmes de secours.

Le 4 Mars 2009, le gouvernement fédéral a déployé son programme Making Home Affordable (MHA). Grâce à ce plan, les prêteurs participants doivent refinancer ou modifier les prêts de qualification à l'abordabilité en conformité avec les lignes directrices du programme. Pour plus d'informations sur ce programme, y compris si votre prêteur est un participant et si vous vous qualifiez pour le refinancement ou la modification, visite Making Home Affordable.


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