Hypothèques pour les nuls
Avant de vous obtenez un prêt hypothécaire, être sûr que vous comprenez votre situation financière personnelle. Le montant d'argent d'un banquier est prêt à vous prêter est pas nécessairement le montant que vous pouvez se permettre Pour emprunter compte tenu de vos objectifs financiers et la situation actuelle.
Maximisez vos chances d'obtenir le prêt hypothécaire vous voulez la première fois que vous appliquez par comprendre comment les prêteurs évaluer votre solvabilité. Ne perdez pas de temps et d'argent sur les prêts qui finissent rejeté. La plupart des obstacles à la qualification hypothécaire peuvent et doivent être surmontés avant de présenter une demande de prêt.
Parce que l'océan de programmes de prêts hypothécaires est bordée de récifs de jargon, apprendre le jargon de prêt avant de commencer votre hypothèque-shopping voyage. Cela vous permettra d'accrocher le meilleur prêt et éviter d'être pris en charge par les usuriers.
Pour choisir le meilleur type de taux fixe ou à taux variable prêt hypothécaire pour votre situation, de clarifier deux questions importantes. Combien de temps pensez-vous de garder le prêt? Combien de risque financier que vous êtes en mesure d'accepter?
Prêts situation particulière - comme un prêt sur valeur domiciliaire ou 80-10-10 financement - pourraient être tout ce dont vous avez besoin. Cependant, certaines spéciale prêts, de prêts tels que 100 pour cent et les prêts de ballons, peuvent être toxiques.
Que vous le fassiez vous-même ou embaucher un courtier hypothécaire de magasiner pour vous, la toile une variété de prêteurs lorsqu'on cherche à obtenir le meilleur prêt hypothécaire. Soyez sûr de faire non seulement pour un prêt à faible coût, mais aussi pour les prêteurs qui offrent un niveau de service élevé.
Enquêter lorsque vous magasinez pour une hypothèque sur l'Internet. Soit prudent. Vous pouvez gagner du temps et de l'argent. Ou vous pourriez vous retrouver à une aggravation et un prêt pire.
Comparer les programmes de prêts hypothécaires de divers prêteurs et comprendre les coûts et une myriade de caractéristiques associées à chaque prêt.
Tout comme vous devez préparer un CV convaincant que la première étape pour obtenir un emploi que vous voulez, élaborer une demande de prêt hypothécaire positif, véridique comme une clé pour obtenir le prêt que vous voulez.
Une fois que vous obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison, restez informés sur les taux d'intérêt, en raison d'une baisse des taux pourrait fournir une occasion d'économiser de l'argent. Refinancement - qui est, l'obtention d'un nouveau prêt hypothécaire pour remplacer un existant - peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Évaluer combien de temps il vous faudra pour récupérer vos coûts de refinancement out-of-pocket.
Si vous êtes parmi le nombre croissant de propriétaires qui atteignent la retraite les fonds sont insuffisants pour leurs années dorées, examiner attentivement un prêt hypothécaire inversé, qui permet aux propriétaires âgés de puiser des capitaux de leur maison. Les prêts hypothécaires inversés sont plus compliqués à comprendre que les prêts hypothécaires traditionnels.
Si vous tombez sur des périodes économiques difficiles et obtenez derrière sur vos paiements de logement, ne vous résignez pas à la forclusion. Faire le point de la situation. Passez en revue vos dépenses et dettes et de commencer un dialogue avec votre prêteur pour trouver une solution. Faire usage de counseling à faible coût approuvé par le ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis.
Calculatrice de paiements d'hypothèque
Pour calculer votre paiement hypothécaire mensuel, il suffit de multiplier le nombre pertinent de la table ci-dessous par la taille de votre prêt hypothécaire exprimé en (divisé par) des milliers de dollars. Par exemple, sur un prêt hypothécaire de 30 ans de 125 000 $ à 7,5 pour cent, vous multipliez 125 par 7,00 (de la table) à venir avec un paiement mensuel de 875 $.
Taux d'intérêt (%) | Durée du prêt hypothécaire | |
---|
| 15 ans | 30 ans |
4 | 7,40 | 4,77 |
1.4 / 8 | 7,46 | 4,85 |
1.4 / 4 | 7.52 | 4,92 |
3.4 / 8 | 7.59 | 4.99 |
4-1 / 2 | 7,65 | 5.07 |
5.4 / 8 | 7,71 | 5.14 |
3.4 / 4 | 7,78 | 5.22 |
4-7 / 8 | 7,84 | 5.29 |
5 | 7,91 | 5,37 |
5-1 / 8 | 7,98 | 5.45 |
5-1 / 4 | 8.04 | 5,53 |
5-3 / 8 | 8.11 | 5,60 |
5-1 / 2 | 8.18 | 5,68 |
5.5 / 8 | 8.24 | 5,76 |
5-3 / 4 | 8,31 | 5,84 |
7.5 / 8 | 8,38 | 5,92 |
6 | 8.44 | 6.00 |
1.6 / 8 | 8,51 | 6.08 |
1.6 / 4 | 8,58 | 6.16 |
6-3 / 8 | 8,65 | 6.24 |
1.6 / 2 | 8,72 | 6.33 |
5.6 / 8 | 8,78 | 6.41 |
6-3 / 4 | 8.85 | 6.49 |
6 - / 8 | 8,92 | 6,57 |
7 | 8.99 | 6.66 |
1.7 / 8 | 9.06 | 6.74 |
1.7 / 4 | 9.13 | 6,83 |
7-3 / 8 | 9.20 | 6,91 |
1.7 / 2 | 9,28 | 7.00 |
7-5 / 8 | 9.35 | 7.08 |
7-3 / 4 | 9,42 | 7.17 |
7.7 / 8 | 9.49 | 7.26 |
8 | 9,56 | 7,34 |
8-1 / 8 | 9,63 | 7.43 |
8-1 / 4 | 9,71 | 7.52 |
8-3 / 8 | 9,78 | 7.61 |
8-1 / 2 | 9,85 | 7.69 |
8-5 / 8 | 9,93 | 7,78 |
8-3 / 4 | 10.00 | 7,87 |
8-7 / 8 | 10.07 | 7,96 |
9 | 10.15 | 8.05 |
1.9 / 8 | 10.22 | 8.14 |
1.9 / 4 | 10.30 | 8.23 |
9-3 / 8 | 10.37 | 8.32 |
9-1 / 2 | 10.45 | 8.41 |
9-5 / 8 | 10.52 | 8.50 |
9-3 / 4 | 10.60 | 8.60 |
9-7 / 8 | 10,67 | 8,69 |
10 | 10,75 | 8,78 |
1.10 / 8 | 10.83 | 8,87 |
10-1 / 4 | 10.90 | 8,97 |
3.10 / 8 | 10.98 | 9.06 |
10-1 / 2 | 11.06 | 9.15 |
10-5 / 8 | 11.14 | 9.25 |
10-3 / 4 | 11.21 | 9.34 |
10-7 / 8 | 11.29 | 9,43 |
11 | 11.37 | 9,53 |
11-1 / 4 | 11,53 | 9,72 |
11-1 / 2 | 11.69 | 9,91 |
11-3 / 4 | 11.85 | 10.10 |
12 | 12.01 | 10.29 |
12-1 / 4 | 12.17 | 10,48 |
12-1 / 2 | 12.17 | 10,48 |
*Attention: Les paiements hypothécaires sont seulement une partie des coûts de possession d'une maison.
A propos Auteur
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