8 maison à vendre principales erreurs les gens font souvent

Il est un marché difficile pour les vendeurs à domicile en ce moment. Les acheteurs ont beaucoup d'options - et ils ne pas avoir à acheter ce que vous vendez. Votre maison est probablement juste un situé dans une mer de signes destinés à la vente, de sorte que vous ne peut pas être négligé de mettre sur le marché.

Heureusement, voici quelques choses à faire et qui vous aideront à recueillir des milliers (sinon des centaines des milliers!) pour votre place.

  1. Ne pas. . . demander trop d'argent.

    Oui, vous savez ce que vous avez payé pour la maison. Mais cela ne signifie pas qu'il est toujours utile de ce montant - ou qu'il a pris de la valeur depuis son achat. “ Votre maison ne vaut que ce que le marché est prêt à vous payer, ” dit planificateur financier agréé Ellen Derrick des services de planification LearnVest, qui a acheté et vendu au moins huit maisons, y compris les immeubles de placement.




    “ Il n'a pas d'importance ce qu'il ya dedans. Et il n'a pas d'importance ce que votre prêt hypothécaire est ”. Votre agent immobilier a un oeil sur le marché et sait quel genre de prix des maisons - comme la vôtre - suscitent l'entreprise. Tarification de votre maison trop élevé va décourager les parties intéressées de faire une offre, et votre propriété pourrait siéger pendant des mois, ce qui est votre objectif.

    Que faire: Ont quelques agents immobiliers vous donnent un prix sur la maison (ou d'obtenir une analyse comparative de marché), et - ce qui est essentiel - ne les ignorez pas. Gardez à l'esprit que même si vous avez fait des améliorations cher à la maison (comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable), vous ne pouvez pas récupérer votre argent si vous êtes la seule maison sur le bloc avec ces mises à jour.

    Si cuisines comparables dans le voisinage ne sont pas mises à jour similaires, les acheteurs ne sont pas attendaient avantages de fantaisie dans le vôtre, et peuvent ne pas être disposé à poney pour la différence.

  2. Ne pas. . . sauter le marketing.

    Vous pouvez penser que tout ce que vous avez à faire est de prendre une photo de la maison, un bâton “ A Vendre ” signent dans votre cour et les acheteurs viendront verser dans la porte. Au contraire. “ La seule façon de garantir que vous allez obtenir le meilleur prix pour la maison est d'utiliser toutes les options de marketing disponibles pour vous, ” déclare Holly Mellstrom, un agent immobilier à Pelham, NY.

    “ Cela signifie la publicité sur Internet, 30 photos de votre maison, portes ouvertes et même cartes postales ”. Plus les gens qui voient votre maison, meilleures sont vos chances de vendre. À une époque où les acheteurs commencent leurs recherches en ligne, en comptant sur des accès voiture et le bouche à oreille ne suffit plus.

    Que faire: Ne pas attendre la dernière minute pour aviser un agent immobilier que votre maison est à vendre. Si vous pouvez, donnez-lui au moins un mois de délai, de sorte qu'elle pouvez rechercher les maisons comparables et mettre un bon prix.

    “ Donnez-leur le temps de réserver leur photographe professionnel préférée, n ° 148; Mellstrom dit. “ Et leur donner le temps de photographier votre maison un jour le soleil est sorti ”. En fait, si vous vivez dans une zone saisonnière, et vous savez que vous allez mettre la maison sur le marché en Février, avoir des photos prises en Septembre, quand l'herbe est encore verte et les arbres ont des feuilles.

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