L'investissement immobilier dans un marché en baisse

category Finances personnelles / Comment investir / Immobilier

Immobilier a certainement vu des hauts et des bas au cours des dix dernières années. Toute personne qui a acheté la propriété il ya cinq ans connaît les douloureuses leçons de l'investissement dans un marché en hausse. Cependant, investir dans l'immobilier lorsque les prix sont bas peut être très enrichissante pour l'investisseur patient.

Voici quelques conseils à garder à l'esprit lors de l'achat immobilier dans un marché en baisse:

  1. Sois patient: La patience est certainement une vertu quand vous achetez quand tout le monde vend. Rappelez-vous, vous avez la haute main. Regardez nombreuses propriétés afin d'obtenir un bon sens de ce que vous recherchez et exactement ce prix que vous souhaitez payer pour cela. Vous avez pas de pression pour acheter quelque chose. Vous êtes dans le siège du conducteur et devez utiliser cet avantage à attendre l'accord parfait pour vous.




  2. Négocier agressive: Dans cet environnement économique, l'acheteur a la main supérieurs ne soyez pas peur de l'utiliser. Négocier de manière agressive. Sachez que le vendeur doit presque certainement de vendre leur propriété beaucoup plus que vous devez acheter. Cela pourrait vous sauver des dizaines de milliers de dollars sur le prix d'achat.

  3. Recherchez location rentables: La clé de l'investissement immobilier dans un marché est fort flux de trésorerie positif et la rentabilité. Comprendre ce que vous placerez sur les mois pour non seulement le financement, mais aussi de maintenir la propriété. Assurez-vous que votre revenu de la propriété sera suffisante pour couvrir ces coûts.

    Pendant un marché lent immobilier, vous devriez être à la recherche d'un cash flow positif que votre n ° 1 règle. Si les prix de l'immobilier ramasser, vous pourrez bénéficier de la hausse des loyers.

  4. Ne pas trop dépenser sur les réparations: Bien que les comptoirs de granit et les bars humides peut avoir été un gros vendeur en 2005, le nom du jeu aujourd'hui est pratique. Choisissez des matériaux peu coûteux encore la qualité qui seront esthétique et fonctionnel. Oubliez le facteur WOW. Gardez vos coûts bas et vous allez attirer les bons locataires ou acheteurs.

  5. Gardez votre effet de levier en échec: Un énorme problème qui mène à des troubles de l'immobilier est surendettement. Un prêt hypothécaire qui est trop grand ne peut être soutenue par les revenus locatifs.

    Garder votre levier pour pas plus de 80% de la valeur de la propriété vous aidera à fournir la latitude financière pour surmonter une période de vacance ou la baisse des loyers. Gardez vos coûts bas et votre profit augmentera.

Articles Similaires

A propos Auteur
Écrire un nouvel accord de vente des biens d'une succession Écrire un nouvel accord de vente des biens d'une succession

Si vous administrez un domaine dans lequel le défunt était au milieu d'un transfert de la propriété au moment de la mort, d'annuler l'ancienne convention d'achat et de vente. Ensuite, écrire un nouvel accord dans lequel la succession, plutôt…

Tarification correctement votre maison Tarification correctement votre maison

Inscrivez votre maison à un prix qui est susceptible de cibler les bons acheteurs. Trop élevé et vous limiter votre piscine acheteur potentiel, trop bas et vous allez seulement pour obtenir les chasseurs de bonnes affaires opportunistes.Ne pas…

Cibler votre marketing immobilier Cibler votre marketing immobilier

Les agents immobiliers vous encouragent souvent à dépenser des milliers de dollars en publicité et de marketing qui peuvent même ne pas être approprié pour votre propriété.Big publicités papier glacé ne se traduisent pas nécessairement…

Retournement maisons: faire de l'argent sur un marché Retournement maisons: faire de l'argent sur un marché

Le marché du logement, comme le marché boursier, fluctue. Les valeurs des maisons peuvent le faire, rester sur place, ou en spirale vers le bas hors de contrôle. Vous faites votre argent quand vous achetez une maison à moins que la valeur de…

Est la propriété d'un placement approprié pour votre smsf? Est la propriété d'un placement approprié pour votre smsf?

Ces derniers temps, certains secteurs de l'industrie de retraite ont exprimé des préoccupations au sujet du niveau d'intérêt dans l'investissement immobilier en super fonds autogérés (SMSF) fiduciaires. La principale préoccupation semble…

Investir dans l'immobilier: l'arpentage vos options Investir dans l'immobilier: l'arpentage vos options

Investir dans l'immobilier est une méthode éprouvée pour la construction de la richesse. Au fil des générations, les propriétaires immobiliers et les investisseurs ont connu des taux de rendement comparables à ceux du marché boursier, alors…

10 idées fausses Immobilier d'investissement 10 idées fausses Immobilier d'investissement

Droit d'auteur # 169- 2015 Eric Tyson et Robert S. Griswold. Tous droits réservés.Contrairement à investir dans le marché boursier, pas aussi beaucoup de gens investissent dans l'immobilier (au-delà de la maison dans laquelle ils vivent).…

Les principes de Eric et robert pour l'immobilier de succès d'investissement Les principes de Eric et robert pour l'immobilier de succès d'investissement

Droit d'auteur # 169- 2015 Eric Tyson et Robert S. Griswold. Tous droits réservés.L'immobilier est un véhicule et créatrice de richesse éprouvée. Investir dans des immeubles locatifs peut générer un revenu courant et d'importants avantages…

Principes pour l'immobilier succès de l'investissement en Australie Principes pour l'immobilier succès de l'investissement en Australie

Tout le monde veut vous donner des conseils sur quand et comment, à investir dans l'immobilier. Mais souvent, ce conseil est erronée lorsque vous prenez le marché et les facteurs économiques en compte. Voici quelques pièces intemporelles de…

L'investissement immobilier pour les Canadiens pour les nuls L'investissement immobilier pour les Canadiens pour les nuls

Curieux de savoir ce que les acronymes CREA, MLS, ou SCHL représentent? Décoder le jargon et la brosse sur votre investissement immobilier vocabulaire avec ces termes clés:Prix ​​de base rajusté (PBR): La valeur des biens immobiliers mis en…

Immobilier investir termes pour les Canadiens Immobilier investir termes pour les Canadiens

Curieux de savoir ce que les acronymes CREA, MLS, ou SCHL représentent? Décoder le jargon et la brosse sur votre investissement immobilier vocabulaire avec ces termes clés:Prix ​​de base rajusté (PBR): La valeur des biens immobiliers mis en…

Scoutisme biens canadiens pour votre portefeuille de l'investissement immobilier Scoutisme biens canadiens pour votre portefeuille de l'investissement immobilier

Considérant quelques éléments pratiques peut vous aider à choisir entre un bien locatif adorable au milieu de nulle part ou une cabane de démontage avec un potentiel à long terme. Gardez à l'esprit ces facteurs lorsque vous évaluez une…

Les fiducies de placement immobilier pour les investissements productifs de revenu Les fiducies de placement immobilier pour les investissements productifs de revenu

Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont une race spéciale de stock. UN FPI est un investissement qui a des éléments à la fois un stock et un fonds communs de placement (une réserve d'argent reçu des investisseurs qui est géré par une…

Tendances de l'immobilier sont un indicateur clé de la performance du marché boursier Tendances de l'immobilier sont un indicateur clé de la performance du marché boursier

L'immobilier est un secteur clé pour regarder dans le maintien de vos placements en actions, car il est un cyclique Bellwether industrie - celui qui a un grand effet sur de nombreuses autres industries qui peuvent être dépendant.L'immobilier est…

» » » » L'investissement immobilier dans un marché en baisse