Comment transférer immobilier dans une fiducie
Un auteur peut choisir de transférer des biens immobiliers dans une fiducie. Pour les syndics, le financement d'une confiance avec l'immobilier consiste à transférer le titre de propriété, la rédaction d'un nouvel acte et de le faire signer, et assumer la responsabilité de la propriété.
Sommaire
Les transferts concédant le titre de la propriété
Le titre de transferts concédant dans la propriété, soit directement à la confiance à un partenariat de prête-nom, une entité qui agit en tant que propriétaire de la propriété au nom du fiduciaire.
En exécutant un nouvel acte de propriété et de son dépôt auprès de l'office gouvernemental approprié, le concédant complète généralement le transfert. Le nouvel acte va habituellement à le Registre local des titres de propriété ou son équivalent.
Dans certains États qui limitent l'augmentation de l'impôt foncier à un pourcentage annuel, le transfert de l'immobilier peut forcer la réévaluation de la propriété et de déclencher de fortes augmentations de l'impôt foncier. Après le transfert est terminé, vous ne pouvez pas changer votre esprit.
Rédiger un nouvel acte
Si vous avez l'acte original, la rédaction d'un nouveau est facile. Copiez l'ancien acte, sauf pour changer les noms des parties.
Vous devez également vérifier ce qui, le cas échéant, constitue la norme considération dans votre état dans le cas d'un don. Sur le nouvel acte, l'examen peut être formulée de quelque chose comme “ pour 1 $ et autres bonnes et valables considérations ”. Même si le transfert est un cadeau, la plupart des Etats exigent que certaines considération être indiquée sur l'acte.
Si vous ne disposez pas de l'acte original, passez au registre local du bureau des actes où le bien immobilier est situé, et demandez comment vous pouvez mieux localiser l'enregistrement de cet acte.
Si un avocat n'a pas préparé l'acte, avoir un avis avant la signature. Un problème avec l'acte peut affecter titre clair à la propriété.
Le constituant signe le nouvel acte
Le constituant signe le nouvel acte en présence d'un notaire public, qui appose son sceau officiel. L'acte que vous avez copié à partir montrera combien de témoins que votre état nécessite. Notez le nouvel acte de l'enregistrement des titres ou le tribunal des terres pour effectuer le transfert.
Certains immobilier est livré avec une hypothèque. Ne tentez pas de transférer des biens hypothéqués par le concédant dans la fiducie sans d'abord obtenir l'approbation de la société de prêt hypothécaire, par écrit. Vous, en tant que fiduciaire, assumera l'hypothèque du concédant. Il aura documents que vous devez remplir, signer, ont notariée et enregistrer avec le nouvel acte.
Vous assumez toute responsabilité pour la propriété
Après la fiducie devient officiellement le propriétaire de l'immobilier, vous, le syndic, assumer toutes les responsabilités de cette propriété. Ne pas oublier de payer l'hypothèque, si vous en avez un, ou les taxes foncières. Et ne pas oublier de l'assurer et être sûr que votre nom à titre de fiduciaire est sur l'assurance comme un assuré.
Les exigences formelles pour un acte Un acte est généralement un document juridique assez court et simple, peut-être juste un couple de pages. Parfois actes utilisent exotique sondage, ou archaïque sondage, la terminologie juridique. Mais les exigences formelles pour un acte valide…
Exigences Deed que vous devez savoir pour l'examen de permis d'agent immobilier Comme vous aurez besoin de savoir pour le Real Estate Licence examen, les exigences pour un acte valide ont été transmis à travers l'histoire par la pratique commune et le droit afin que personne ne peut avoir de malentendus au sujet deQu'est-ce…
Bases hypothécaires pour l'examen de permis d'agent immobilier Le point de départ d'une discussion sur le financement de l'immobilier est avec certains concepts de base et la terminologie. Pour l'Immobilier Licence examen, vous aurez besoin d'avoir une bonne prise sur les prêts hypothécaires, en particulier…
Immobilier examen de licence: ce qui se passe après la clôture A peu de choses ont lieu après la clôture. Vous aurez besoin de connaître les bases pour l'immobilier Licence examen. Bien que la propriété du bien changé de vendeur à l'acheteur à la clôture, la déclaration de clôture définitive doit…
Vocabulaire immobilière pour abandonner et de perdre la propriété Préparez-vous pour votre examen de permis d'agent immobilier par l'apprentissage des significations précises de mots utilisés pour la propriété qui est ou transférées volontairement - à travers un certain nombre de moyens. La propriété…
Documents nécessaires pour transférer des actifs dans une fiducie Lorsque le constituant d'une fiducie est vivant, première étape du syndic est de transférer des actifs dans la fiducie. À titre de fiduciaire, avant de commencer à transférer ces actifs dans la fiducie, vous devez avoir les documents clés à…
Comment financer une confiance avec l'assurance-vie Une politique d'assurance-vie peut financer une fiducie qui crée finalement un peu d'argent disponible pour les dépenses futures, telles que les droits de succession prévus. Les politiques d'assurance-vie viennent dans beaucoup de saveurs, et ils…
Comment identifier les personnes associées à une fiducie Le constituant de la fiducie a en effet ouvert la voie à ses souhaits pour être joué dans le cadre de l'acte de fiducie. À titre de fiduciaire, d'identifier les joueurs est l'un de vos premiers pas importants parce que vous avez besoin de savoir…
Comment payer les appelés lors de la résiliation d'une fiducie En cas de résiliation d'une fiducie, les actifs laissés après les distributions de revenu finales et le paiement de toutes les dépenses nécessaires à l'aller les appelés. Les appelés sont des individus ou organisations désignés par l'acte…
Comment lire un instrument de confiance et de créer un plan de la confiance Une fois que vous avez été nommé à titre de fiduciaire d'une fiducie, vous aurez besoin de comprendre les fonctions et les pouvoirs du syndic dès que possible afin de créer un plan de l'administration de la fiducie. Les conditions de la…
Assurance, Crummey, et les fiducies d'intérêt concédant-conservé Les fiducies d'assurance, des fiducies Crummey, et les fiducies d'intérêt concédant-retenus peuvent résoudre les problèmes qui se posent avec une succession. Assurance trouilles veiller à ce que la succession répond à ses besoins de…
Les biens personnels et domestiques dans des fiducies Un constituant peut posséder une fiducie révocable ou irrévocable. La différence entre les deux types de fiducies détermine si le mandant doit transférer des biens personnels et des ménages en elle.Si le constituant a établi un trust…
Fiducies révocables: séjour, Totten, et nominé Salons fiducies, trusts et fiducies Totten, des candidats sont les principaux types de fiducies révocables. Ils peuvent être révoqués, modifiés ou résiliés par le fournisseur de confiance, la personne qui crée la confiance, en tout temps…
Comment lister les grands actifs d'un défunt Lors de la mobilisation - la localisation et la liste - des actifs d'une personne décédée, un administrateur de la succession pourrait commencer avec les plus grands actifs: l'immobilier et des véhicules. Grandes actifs seront souvent facile à…