Comment remplir l'annexe A pour la forme immobilier 706

L'administrateur de la succession doit remplir Annexe A: réel Immobilier lors du dépôt Formulaire 706, États-Unis Estate (et Generation-Skipping TranSFER) Tax Return si une succession d'homologation contient aucun bien immobilier ou des intérêts dans l'immobilier. Inclure toutes les informations nécessaires pour l'immobilier que vous déclarez dans ce calendrier. Portez une attention particulière à l'immobilier que le défunt avait contracté à vendre. Obtenez de l'aide d'un professionnel lors de l'utilisation annexe A-1.

Inclure tous les biens immobiliers appartenant exclusivement au nom de la personne décédée. Les immeubles détenus en tant que locataires en commun, où l'intérêt de chaque locataire dans la propriété est distinct des intérêts des autres locataires en commun et passe à ses héritiers en cas de décès, doit également être signalé sur ce calendrier. Inclure les informations suivantes pour chaque morceau de l'immobilier vous signalez à l'annexe A:

• Aire d'atterrissage

• Toutes les améliorations telles que la maison et beaucoup

• Adresse de la rue

• 
  
  
  
  

  La description légale (la description sur l'acte)

• Quelconque courus location: Toute louer gagné avant le décès de la personne décédée, mais pas payée qu'après la date du décès

• L'évaluation ou d'une autre base pour l'évaluation de la propriété: Décrire l'évaluation et joindre une copie à titre de pièce à la fin de la déclaration. Si la valeur estimée reflète la valeur de marché dans la région, l'IRS peut accepter la valeur imposable en lieu et place d'une évaluation. Joindre une copie de l'avis d'imposition le plus proche de la date de la personne décédée de la mort comme une exposition.

  Si le bien est vendu peu après la mort du défunt, le prix de vente peut être utilisé. Joindre une copie du contrat de vente et déclaration de clôture en tant que pièces. Notez que l'IRS ne not avoir à accepter un prix de vente que le prix de la juste valeur de marché.

Si le défunt possédait une fraction d'intérêt dans l'immobilier dont vous ou votre évaluateur escomptent, joindre en pièce une déclaration expliquant la réduction de prise sur l'intérêt. Soyez sûr l'évaluateur peut défendre le rabais si le retour est audité.

Si le défunt était passible d'une hypothèque sur la propriété, signaler l'hypothèque dans la description de propriété, mais inclure la valeur totale de la propriété sur ce calendrier et de déduire l'hypothèque sur l'annexe K. Si une hypothèque est à la charge contre les biens, de déduire l'hypothèque du montant à déclarer sur ce calendrier.

Inclure tous les biens immobiliers que le défunt avait contracté à vendre. Si le contrat est un contrat d'achat et de vente, et vous l'avez annulée après la mort et de la personne décédée ré-exécuté comme exécuteur testamentaire, signaler l'immobilier à sa pleine valeur à l'annexe A. Vous recevrez une étape-up dans la base de coûts avant la vente.

Si vous ne résiliez le présent contrat après la mort de la personne décédée, vous devez signaler le contrat à l'annexe C, pas à l'annexe A.

Si le défunt a été vend un bien en vertu d'un contrat de terre, signaler la propriété à l'annexe A, et se référer au contrat de terres. Liste de tous les biens immobiliers détenus conjointement à l'annexe E (non à l'annexe A). Inscrivez immobilier détenu dans le cadre d'une entreprise individuelle à l'annexe F (pas à l'annexe A).

Si vous décidez d'évaluation de l'utilisation spéciale de l'article 2032A, vous valorisez l'immobilier utilisé dans l'exploitation d'une ferme ou une entreprise à sa ferme ou une entreprise l'utilisation plutôt que sa juste valeur de marché. Pour ce faire, vous devez remplir Annexe A-1: ​​Section 2032A évaluation en plus de l'annexe A. Ceci est extrêmement difficile, afin de consulter un professionnel qualifié pour remplir cette annexe.