Présentation des états financiers pour les contrats de location- acquisition

Présentation des états financiers pour les contrats de location-exploitation est un clin d'œil. Sauf si vous avez un événement tel que la commission d'intermédiaire, aucune partie de la transaction est capitalisé. Vous traitez l'ensemble du spectacle comme une dépense droite-out.

Ces contrats sont un peu plus compliqué. Mais ne vous inquiétez pas - au moment où vous arrivez à la fin de cette section, vous allez travailler à travers le crédit-bail de locataire comptabilité comme un pro! Dans cette section, je vous montre comment journaliser une opération de crédit-bail et de la façon de refléter un crédit-bail sur le bilan et le compte de résultat.

Pour le locataire, contrats de location- acquisition affectent les deux sections du bilan, les actifs et passifs. Le locataire dispose également d'allouer de la responsabilité entre le passif actuel et à long terme.

Cette situation est beaucoup plus facile de travailler à travers si vous avez un exemple étoffé à suivre, donc voici un maintenant:

Le 1er Octobre 2012, Michael, Inc., loue une machine à partir d'une société de leasing captif pour un loyer mensuel de 50.000 $. La durée du bail est de 12 ans, et la société estime que la durée de vie utile de la machine est de cinq ans. Il n'y a pas la valeur de récupération et pas de pension alimentaire. Michael envisage d'utiliser la méthode de l'amortissement linéaire de l'amortissement.

Emprunter de l'argent à payer pour ce type de transaction coûterait Michael 12 pour cent par an. Michael fait les paiements de location au début plutôt qu'à la fin de chaque mois.

Gardez à l'esprit les faits suivants:

• Pour comprendre l'actif et du passif, vous devez vérifier la valeur actualisée d'une rente de 1 table pour obtenir le facteur. Le facteur de 76,899 est à l'intersection de 144 périodes (12 ans x 12 mois chaque année) et 1 pour cent (12 pour cent / 12 mois à un an).

  Rappelez-vous, le paiement de location est mensuelle, pas chaque année. Les montants de l'actif et du passif sont 3.844.950 (le paiement mensuel de $ 50,000 x 76,899 de bail).

• Le montant de l'amortissement par mois est 26 701 $ (3,844,950 $ bail responsabilité / 144 périodes).

• Les charges d'intérêts par mois est figuré sur le solde impayé à la fin du mois multiplié par 1 pour cent. Réservez ceci à la fin du mois. Pour le premier mois, la charge d'intérêt est 37 950 $ (3,794,950 $ [3844950 $ bail responsabilité - 50 000 $, le paiement effectué le 1er Octobre] x 0,01)

Tout d'abord, attaquer les écritures présentées dans la figure. L'entrée de journal est un processus en trois parties qui consiste à réserver l'acquisition de l'actif loué, divvying le paiement de location entre le principal et les intérêts, et l'enregistrement amortissement de l'actif loué.

Rappelez-vous que ce sont les entrées de journal pour le locataire, et non le bailleur. En regardant les comptes vous affecter dans les écritures de journal, certains sont des comptes de bilan et certains sont des comptes du compte de résultat. Maintenant, faites un compte / déclaration financière round-up.

Maintenant que vous avez vos comptes d'entrée de revues classées par état financier, il est temps de comprendre le courant en fonction des quantités à long terme pour la présentation de la responsabilité du bail le 31 Octobre, 2012, bilan.

Cette procédure de manuel de comptabilité intermédiaire assez simple est facile à comprendre quand vérifier le calendrier bail d'amortissement. Le calendrier bail d'amortissement montre comment le montant de la redevance est divvied entre intérêts et la réduction de la responsabilité du bail.

Voici un calendrier partielle bail d'amortissement pour Michael, Inc. Ce calendrier reflète trois paiements Michael faite au début de Octobre, Novembre et Décembre et l'accumulation de la valeur de trois mois d'intérêt de 1 Octobre 2012, jusqu'au 31 Décembre, 2012 .

Voici un bilan partiel reflétant la transaction de location. Tirez les chiffres pour les passifs de l'horaire bail d'amortissement. Figure amortissement cumulé en multipliant le montant mensuel de 26 701 $ par trois mois (octobre, novembre, et décembre). Le compte de résultat, qui ne figure pas, est affectée par la réduction des revenus nets à la fois par l'intérêt et l'amortissement.