Comment la terre est définie en termes comptables
Terre, aussi appelé biens fonciers, est la terre sur laquelle les immeubles de bureaux de la société ou des installations de fabrication sont assis. Le coût du terrain, plus les améliorations de la société a à faire à la terre de l'utiliser pour les opérations commerciales se penche sur le bilan au coût historique.
Quatre types de coûts sont liés à l'achat de terrains:
Prix du contrat: Le prix d'achat pour le terrain.
Les frais de clôture: Dépenses de changer le titre de la terre de l'acheteur au vendeur. Ces coûts comprennent les commissions des agents immobiliers de courtage, les frais juridiques, et l'assurance de titres.
Les coûts de l'enquête: Fondamentalement, les frais pour un arpenteur-géomètre pour vous donner une opinion professionnelle sur où sont les limites de la propriété sont.
Améliorations foncières: Dépenses La Société engage pour obtenir la terre prêt à l'emploi, qui comprennent le défrichage, si nécessaire, pour construire l'usine de fabrication ou l'ajout de trottoirs et les clôtures à une propriété existante.
Parce qu'il est pas considéré comme "utilisé jusqu'à" comme les autres EPI, la terre est jamais amortis.
Si une entreprise achète des terres comme un investissement, vous enregistrez dans la section d'investissement de la feuille au lieu d'utiliser l'EPI de l'équilibre. Vous vous demandez si elle va dans la section en cours ou à long terme? Eh bien, ce classement dépend de combien de temps la société prévoit de posséder la terre. Si la société prévoit vendre dans les 12 mois suivant la date de clôture du bilan, il est un actif courant. Sinon, l'enregistrer comme un actif à long terme.
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