Comment regrouper les achats lors de l'évaluation pp & e
Ajout de l'intrigue pour le mélange lors de l'évaluation des biens, installations et équipement (PPE), parfois une entreprise achète un tas de différents actifs pour un prix forfaitaire. Un bon exemple est une transaction immobilière qui comprend tous les équipements existants dans les quatre murs de l'édifice. L'acheteur doit allouer prix d'achat entre les terrains, bâtiments et équipements.
Trois méthodes d'évaluation sont utiles pour l'allocation d'achat forfaitaire:
L'approche du marché: Utilise le prix des actifs semblables dans un marché ouvert
Approche de revenu: usages attendus flux de trésorerie futurs provenant des actifs.
Méthode du coût: Utilise le coût de remplacement actuel des actifs.
La société utilise la méthode d'évaluation qui représente le plus fidèlement la valeur des actifs et la transaction.
Marcher par un exemple, imaginer que Joe de $ 100,000 terres achat comprend une petite dépendance et un chariot élévateur. Chariots élévateurs similaires ont une étiquette de 1500 $ de prix, la dépendance coûte 14 500 $, et la terre a une juste valeur de 98 000 $. La valeur totale des actifs acquis est $ 114.000 (1.500 $ + 14 500 $ + 98 000 $). La figure suivante montre comment le prix d'achat de 100 000 $ est réparti entre les terrains, bâtiments et équipements.
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