M & due diligence: l'immobilier, des installations et autres immobilisations
Immobilier, installations et autres immobilisations sont des considérations importantes lors de la prise d'un accord de MA. L'information qui suit est une partie essentielle de la diligence raisonnable de l'acheteur:
Sommaire
MA diligence raisonnable: Immobilier et des installations d'info
Une entreprise est pas une entreprise que si elle a un lieu d'opérer à partir. Fournir Acheteur avec les détails suivants sur les lieux d'affaires et de la nature de ces endroits est une autre responsabilité clé du Vendeur lors de diligence raisonnable:
Liste de tous les lieux d'affaires
Liste de tous les biens immobiliers détenus ou loués, y compris les lieux
Des copies de tous les biens immobiliers des évaluations, les baux, les actes, les hypothèques, les politiques de titre, les enquêtes, les approbations de zonage, dérogations, ou des permis d'utilisation
Conditions de location, y compris date de signature, les dates de fin de contrat et les droits, droits de renouvellement, montant du loyer, et des dispositions inhabituelles (comme option d'achat), ainsi que les défauts ou manquements
Annonce de la construction en cours et en attente en cours, y compris les dates de début, date d'achèvement prévue, et aucun engagement financier supplémentaire nécessaire pour terminer le projet (s)
Qui est propriétaire de l'installation, et est-il partie de la transaction? Acheteur est d'acheter également l'installation, ou sera-elle être le louer à partir Vendeur? Dans la plupart des cas, les parties ont besoin de procéder à toute transaction immobilière en dehors de la vente d'entreprise.
MA diligence raisonnable: Immobilisations
Les immobilisations peuvent jouer un rôle énorme dans le financement d'une acquisition et d'aider un propriétaire d'obtenir un prêt. Pour cette raison, vendeurs doivent préciser tout et de tous les actifs fixes de l'entreprise à l'acheteur lors de diligence raisonnable. Cette information comprend les éléments suivants:
Liste de tous les actifs fixes, avec des listes distinctes pour les actifs détenus et actifs loués
Informations sur les actifs, y compris une description de base de l'actif, la date d'acquisition, le prix d'achat initial, années d'amortissement, l'amortissement cumulé, la valeur comptable nette, et l'emplacement des actifs
Tous Uniform Commercial Code (UCC) des dépôts (tout le temps un prêteur consent un prêt garanti par les actifs d'une entreprise, que le prêteur dépose un document indiquant qu'elle a une réclamation contre les actifs de l'entreprise)
Liste des ventes et des achats de biens d'équipement majeur
Liste des soldes impayés et engagements d'achat ouverts pour tout équipement de capital
Annonce de l'excédent ou de l'équipement de ralenti et la valeur de l'équipement du dollar
Les immatriculations
Conseils et entreprises de services susceptibles ne pas avoir beaucoup de la manière d'immobilisations (bureaux et des ordinateurs sont à ce sujet). Les acheteurs de ces types d'entreprises ne devraient pas attendre beaucoup de la manière d'immobilisations.
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Des informations sur les opérations de la Société nécessaire pour m & une diligence raisonnable - Information sur la dette d'entreprise nécessaire pour m & une diligence raisonnable
- L'information financière nécessaire pour m & une diligence raisonnable
- Comment en temps la phase de due diligence dans une transaction M & A
- Information sur la propriété intellectuelle nécessaire pour m & une diligence raisonnable
- M & due diligence: l'information d'entreprise
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