Risque et QuickBooks 2012

Le risque est un problème même avec de simples investissements comme les CD bancaires. Mais avec les investissements de capitaux, aucune agence gouvernementale est à la recherche de votre intérêt et de ramasser les morceaux, si les choses font un Humpty Dumpty et viennent écraser.

Budgétisation de capital et la gestion des risques n'a pas vraiment se rapportent directement à l'aide de QuickBooks. À certains égards, la budgétisation du capital est sur une tâche de gestion financière qui est très important et que vous devez penser. . . mais une tâche qui QuickBooks ne supporte pas directement.

Cela dit, ne noter que la plupart des données que vous avez recueillies avec QuickBooks est souvent extrêmement utile pour obtenir de bonnes estimations des économies et des coûts associés à certaines dépenses en capital.

Alors, pensez un instant à la gestion des risques et l'évaluation dans le cas des dépenses en immobilisations.

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  Soyez très prudent et réfléchi à venir avec des flux de trésorerie. Le meilleur travail que vous ne penser et de l'estimation des flux de trésorerie d'une dépense en capital, les plus fiables et utiles vos résultats sont. De bonnes estimations de flux de trésorerie produisent bon taux de mesures de retour.

• Expérience. Vous avez absolument besoin d'expérimenter avec vos hypothèses. Faire des changements et de voir comment ces changements impactent à la fois le flux de trésorerie et le taux de mesures de retour.

• Pensez au taux d'actualisation que vous utilisez. Il devrait implicitement prendre en considération le risque que l'investissement fait que vous rencontrez. Un professeur de finances a dit une fois, “ Votre taux d'actualisation doit être égal au taux de rendement que les investissements de même risqués produisent ”. Il ya une sagesse dans cette ligne directrice simple.

  En d'autres termes, si vous êtes à la recherche à un investissement très risqué, que l'investissement doit être comparé avec le espéré taux de rendement plus élevés que d'autres investissements risqués offrent similaire. Vous auriez jamais ramasser un investissement qui, compte tenu de son niveau de risque, offre un taux de rendement inférieur.

  Dans le même temps, si vous êtes à la recherche à la baisse des investissements de risque, vous souhaitez utiliser un taux d'actualisation plus faible. Un investissement de risque relativement faible dans quelque chose comme un immeuble de bureaux, par exemple, ne doit pas être évalué avec un taux d'actualisation qui est peut-être approprié pour certains investissements très risqué dans certains nouveaux bits de la technologie de pointe.

  Un autre point connexe est que peut-être vous voulez essayer quelques différents taux d'actualisation. En expérimentant, non seulement avec vos numéros de flux de trésorerie, mais aussi avec des taux vos discount, vous pouvez voir comment la qualité d'un investissement change lorsque vous utilisez différents taux d'actualisation (et faites implicitement des hypothèses différentes sur le risque de l'investissement).

Si vous avez un investissement de construction en cours d'examen, vous devriez envisager toutes sortes de dépenses liées à la réparation et l'entretien du bâtiment.

Si vous avez été la location de locaux dans l'immeuble de quelqu'un d'autre, vous devez tenir compte de toutes sortes de dépenses associées à ce, y compris une assurance spéciale que le propriétaire fait que vous achetez, les montants spéciaux que vous dépensez parce que l'espace ne répond pas tout à fait à vos besoins, et ainsi de suite. QuickBooks vous aide avec ce type d'information.