Construire votre propre maison pour les nuls
Prendre la décision de construire vos propres pistes à domicile à la recherche d'un entrepreneur. Pour trouver la bonne personne pour superviser la construction de votre maison, toucher sur les sujets suivants avec chaque entrepreneur que vous interviewez. Les réponses de l'entrepreneur peuvent vous aider à déterminer si vous allez bien travailler ensemble.
Références: Demandez les adresses de toutes les maisons l'entrepreneur a construit et demander à plusieurs propriétaires comment ils étaient satisfaits de l'entrepreneur. Si le propriétaire actuel est pas le propriétaire original, savoir comment la maison se maintient après des années d'utilisation. Le plus ancien de la maison, afin de mieux voir la qualité de la construction.
Les expériences précédentes: Demandez à ce que le pire expérience de construction de l'entrepreneur était et si le propriétaire était responsable. Essayez d'évaluer si l'entrepreneur prend la responsabilité pour les problèmes ou reporte simplement blâmer.
Votre implication dans la construction: Si vous êtes intéressé, demander si l'esprit de l'entrepreneur en vous aidant avec le travail.
Des flux de trésorerie: Demandez-lui comment l'entrepreneur préfère les montants versés aux sous-marins et les fournisseurs (par exemple, qui va signer les chèques).
Communication: Demandez comment l'entrepreneur préfère garder les lignes de communication ouvertes - par téléphone, e-mail, réunions physiques - et combien de fois elle va vérifier dans.
La prise de décision: Demandez-vous si il veut que vous soyez impliqué dans chaque décision ou si il est des décisions de prise de confortables lorsque vous n'êtes pas disponible.
Esprit d'équipe: Demandez quelles mesures prend l'entrepreneur de garder les travailleurs, les voisins et les inspecteurs heureux sur le projet.
Peeves animaux de compagnie: Demandez une liste de dix choses qui la gênent le plus les clients.
Hypothétiquement parlant: Demandez à ce que les premiers pas de l'entrepreneur serait si il a repris un projet qui était de trois mois de retard. Aussi demander comment il allait gérer un projet qui était de 25 pour cent par rapport au budget.
Comprendre Finances lorsque Construire votre propre maison
Construire votre propre maison signifie que vous gardez un œil attentif sur le flux de l'argent. Déterminer les finances avant de commencer le processus de construction de votre maison et de les examiner périodiquement. Remplissez les blancs dans la liste ci-dessous, et de garder cette information importante à proximité pour un rappel rapide lorsque vous rencontrez avec votre agent de prêt:
Total de la trésorerie disponible: __________
Montant d'argent je suis prêt à mettre pour le projet: __________
Paiement mensuel maximum que je fais à l'aise: __________
Mon paiement peut être augmentée par __________percent d'économies d'impôt sur le revenu.
Ce paiement est __________ pour cent de mon revenu mensuel brut comme en témoignent mes déclarations de revenus.
Carte de crédit et les paiements mensuels de prêt à tempérament: __________
Les antécédents de crédit ou de pointage de crédit: __________
Type de la maison, je veux construire (occupé par le propriétaire contre la résidence secondaire): __________
Je l'intention d'avoir cette propriété ou un prêt pour __________ ans.
Je prévois d'utiliser un entrepreneur, oui ou non: __________
Ma maison sera __________ rapport à d'autres maisons dans le quartier (semblables, beaucoup plus grand, beaucoup plus petites).
Il faudra __________ mois pour construire ma maison.
Considérant les éléments de conception lors de la construction votre propre maison
Que vous achetiez une maison existante ou la construction de votre propre, vous aurez la conception besoins et la conception veut. Besoins de conception incluent le nombre de chambres, la taille de votre maison (spacieux pour les invités ou petit pour encourager les adolescents à sortir), tandis que la conception veut éléments de couverture comme un bain à remous, une cuisine gastronomique, romantique chambre des maîtres. Pour garder ces éléments essentiels à l'esprit, faire deux listes:
Gardez les deux listes en main quand vous passez en revue les plans d'achat d'actions ou rencontrez avec votre architecte ou designer.
Renseignements à garder près quand Construire votre propre maison
Si vous construisez votre propre maison, vous avez besoin de garder une trace de myriade de détails et les contacts associés (personnes). Faites une liste de contacts physique et faire des copies de garder sur place, dans votre voiture, à votre bureau, et partout où vous pouvez penser. Les gens à mettre sur la liste comprennent:
Architecte
Entrepreneur
Agent de crédit
Ingénieur
Architecte paysagiste
A propos Auteur
Comment embaucher un entrepreneur de rénovation domiciliaire L'embauche d'un entrepreneur pour votre projet d'amélioration de l'habitat nécessite du temps, de la planification et de la patience. Toutefois, en prenant le temps d'embaucher un entrepreneur de rénovation domiciliaire qui est bon pour votre…
Comment estimer le coût d'un projet de rénovation à domicile Chaque projet d'amélioration de la maison nécessite un budget. Que vous soyez à la peinture d'une chambre à coucher ou l'éviscération et le remodelage de la cuisine, vous avez besoin pour arriver à une estimation précise du coût du projet…
Options pour le financement d'un remodelage de la cuisine Trouver l'argent pour payer pour un projet de rénovation de la cuisine peut être l'étape la plus importante dans votre projet. Après tout, obtenir de bons prix sur les matériaux et la main-d'œuvre ne fait pas de bien, si vous ne pouvez pas…
Détection de radon dans votre maison Le radon est un produit naturel, mais pas celui que vous voulez dans votre vert, maison écologique. Le radon est incolore, inodore et radioactifs que la dernière peut causer des problèmes de santé, comme le cancer du poumon, si vous respirez…
Installation d'un système d'énergie solaire pour votre maison Installation d'un système solaire pour alimenter votre maison est un processus complexe. Même si vous serez l'embauche d'un professionnel, elle aide à comprendre ce qui se passe. Attendez-vous à tout le processus d'installation d'un système…
Comment tirer parti de votre prêt hypothécaire pour construire de crédit Posséder une maison et payer votre hypothèque peut aider à construire votre crédit en quelques manières différentes. Les fournisseurs de crédit regardent votre rapport de crédit et votre pointage de crédit afin d'évaluer votre lendability,…
Les règles fiscales pour vendre votre maison Jusqu'à récemment, si vous avez acheté une maison, vous deviez garder une trace du coût initial et le coût des améliorations à la maison à des fins fiscales. Puis, quand vous avez vendu la maison, si vous avez fait un profit sur la vente,…
Retournement maisons: alignant un inspecteur de la maison Chaque fois que vous faites une offre sur une maison, faire une offre conditionnelle à l'inspection maison de passage. Ensuite, avoir la maison inspecté par un professionnel. Cette urgence assure que vous ne recevez pas coincé tenant le sac sur…
Investir Crowdfund: connaître votre connexion à l'entrepreneur ou propriétaire de petite entreprise La prémisse de l'investissement crowdfund est que vous mettez votre argent dans des entreprises dirigées par des personnes que vous connaissez et de confiance - ou par des gens qui ont une connexion secondaire à vous. Qu'est-ce qu'une connexion…
Participez avec votre investissement crowfund sans devenir une nuisance La meilleure chose que vous pouvez faire est de laisser le propriétaire de l'entrepreneur ou l'entreprise de votre investissement crowdfund savoir ce que sont vos points forts et où vous pouvez apporter de la valeur. Soyez une ressource pour cette…
Lisez toutes les informations de hauteur de l'investissement crowdfund occasion Vous devriez être en mesure de localiser la viande du modèle d'affaires sur le même portail de financement où vous trouvez pas la vidéo de l'investissement de crowdfund. Le propriétaire de l'entrepreneur ou l'entreprise doit fournir…
Servir de modèle pour d'autres investisseurs crowdfund Encourager d'autres investisseurs de crowdfund à suivre votre exemple, mais seulement si vous êtes un bon exemple. Il est important de comprendre que l'entrepreneur ou propriétaire d'entreprise peut être de nouveau à la communication avec les…
Le travail de transcription médicale comme un entrepreneur indépendant Beaucoup d'entreprises qui embauchent transcripteurs médicaux veulent les embaucher comme des entrepreneurs indépendants (CI). Dans des offres d'emploi, vous verrez que cela indiquait état IC . Cela signifie que vous et la compagnie…
Les emplois verts dans le bâtiment et l'architecture Building a longtemps été considéré comme l'antithèse d'une industrie éco-conscient, grâce à maisons résidentielles et l'énergie du bâtiment commercial, les matières premières, et la consommation d'eau, en plus de la production de…