Construire votre propre maison pour les nuls

Prendre la décision de construire vos propres pistes à domicile à la recherche d'un entrepreneur. Pour trouver la bonne personne pour superviser la construction de votre maison, toucher sur les sujets suivants avec chaque entrepreneur que vous interviewez. Les réponses de l'entrepreneur peuvent vous aider à déterminer si vous allez bien travailler ensemble.

Sommaire

  • Références: Demandez les adresses de toutes les maisons l'entrepreneur a construit et demander à plusieurs propriétaires comment ils étaient satisfaits de l'entrepreneur. Si le propriétaire actuel est pas le propriétaire original, savoir comment la maison se maintient après des années d'utilisation. Le plus ancien de la maison, afin de mieux voir la qualité de la construction.

  • Les expériences précédentes: Demandez à ce que le pire expérience de construction de l'entrepreneur était et si le propriétaire était responsable. Essayez d'évaluer si l'entrepreneur prend la responsabilité pour les problèmes ou reporte simplement blâmer.

  • Votre implication dans la construction: Si vous êtes intéressé, demander si l'esprit de l'entrepreneur en vous aidant avec le travail.

  • Des flux de trésorerie: Demandez-lui comment l'entrepreneur préfère les montants versés aux sous-marins et les fournisseurs (par exemple, qui va signer les chèques).

  • Communication: Demandez comment l'entrepreneur préfère garder les lignes de communication ouvertes - par téléphone, e-mail, réunions physiques - et combien de fois elle va vérifier dans.

  • La prise de décision: Demandez-vous si il veut que vous soyez impliqué dans chaque décision ou si il est des décisions de prise de confortables lorsque vous n'êtes pas disponible.

  • Esprit d'équipe: Demandez quelles mesures prend l'entrepreneur de garder les travailleurs, les voisins et les inspecteurs heureux sur le projet.

  • Peeves animaux de compagnie: Demandez une liste de dix choses qui la gênent le plus les clients.

  • Hypothétiquement parlant: Demandez à ce que les premiers pas de l'entrepreneur serait si il a repris un projet qui était de trois mois de retard. Aussi demander comment il allait gérer un projet qui était de 25 pour cent par rapport au budget.

Comprendre Finances lorsque Construire votre propre maison




Construire votre propre maison signifie que vous gardez un œil attentif sur le flux de l'argent. Déterminer les finances avant de commencer le processus de construction de votre maison et de les examiner périodiquement. Remplissez les blancs dans la liste ci-dessous, et de garder cette information importante à proximité pour un rappel rapide lorsque vous rencontrez avec votre agent de prêt:

  • Total de la trésorerie disponible: __________

  • Montant d'argent je suis prêt à mettre pour le projet: __________

  • Paiement mensuel maximum que je fais à l'aise: __________

  • Mon paiement peut être augmentée par __________percent d'économies d'impôt sur le revenu.

  • Ce paiement est __________ pour cent de mon revenu mensuel brut comme en témoignent mes déclarations de revenus.

  • Carte de crédit et les paiements mensuels de prêt à tempérament: __________

  • Les antécédents de crédit ou de pointage de crédit: __________

  • Type de la maison, je veux construire (occupé par le propriétaire contre la résidence secondaire): __________

  • Je l'intention d'avoir cette propriété ou un prêt pour __________ ans.

  • Je prévois d'utiliser un entrepreneur, oui ou non: __________

  • Ma maison sera __________ rapport à d'autres maisons dans le quartier (semblables, beaucoup plus grand, beaucoup plus petites).

  • Il faudra __________ mois pour construire ma maison.

Considérant les éléments de conception lors de la construction votre propre maison

Que vous achetiez une maison existante ou la construction de votre propre, vous aurez la conception besoins et la conception veut. Besoins de conception incluent le nombre de chambres, la taille de votre maison (spacieux pour les invités ou petit pour encourager les adolescents à sortir), tandis que la conception veut éléments de couverture comme un bain à remous, une cuisine gastronomique, romantique chambre des maîtres. Pour garder ces éléments essentiels à l'esprit, faire deux listes:

  • Cinq éléments de conception ma nouvelle maison doit avoir

  • Cinq éléments de conception je voudrais ma nouvelle maison à inclure si mon budget le permet

Gardez les deux listes en main quand vous passez en revue les plans d'achat d'actions ou rencontrez avec votre architecte ou designer.

Renseignements à garder près quand Construire votre propre maison

Si vous construisez votre propre maison, vous avez besoin de garder une trace de myriade de détails et les contacts associés (personnes). Faites une liste de contacts physique et faire des copies de garder sur place, dans votre voiture, à votre bureau, et partout où vous pouvez penser. Les gens à mettre sur la liste comprennent:

  • Architecte

  • Entrepreneur

  • Agent de crédit

  • Ingénieur

  • Architecte paysagiste


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