Le calcul des paiements de prêt avec la fonction de PMT Excel 2007

La fonction de PMT Excel 2007 calcule le versement périodique d'une rente, en supposant un flux de paiements égaux et un taux d'intérêt constant. La fonction VPM utilise la syntaxe suivante:

= PMT (taux, npm, pv, [fv], [type])



Comme pour les autres fonctions financières communes, taux est le taux d'intérêt par période, nper est le nombre de périodes, pv est la valeur actuelle ou le montant des paiements futurs valent actuellement, fv est la valeur future ou le solde de trésorerie que vous voulez après le dernier paiement est effectué (Excel suppose une valeur future de zéro lorsque vous omettez cet argument option comme vous le feriez lors du calcul des paiements de prêt), et type est la valeur 0 pour les paiements effectués à la fin de la période ou la valeur 1 pour les paiements effectués au début de la période (si vous omettez l'option type l'argument, Excel suppose que le paiement est effectué à la fin de la période).

La fonction de PMT est souvent utilisé pour calculer le paiement pour les prêts hypothécaires qui ont un taux d'intérêt fixe. La figure suivante montre un exemple de feuille qui contient une table en utilisant la fonction de PMT ci-dessous pour calculer les paiements de prêt pour une gamme de taux d'intérêt (de 5,5 pour cent à 6,75 pour cent) et des directeurs (475 000 $ à 484 000 $).

= PMT (B 6 $ / 12, $ B $ 4 * 12, $ A7)

Le tableau utilise le capital initial que vous entrez dans la cellule B2, le copie dans la cellule A7, puis l'augmente de 1000 $ dans la gamme A8: A16. Le tableau utilise le taux d'intérêt initial que vous entrez dans la cellule B3, copies à la cellule B6, puis augmente ce taux initial de 1/4 d'un pour cent dans la gamme C6: G6. Le terme dans les années à la cellule B4 est un facteur constant qui est utilisé dans l'ensemble du tableau de paiement du prêt.

Tableau des paiements de prêt en utilisant la fonction VPM pour calculer les différents paiements de prêt.
Tableau des paiements de prêt en utilisant la fonction VPM pour calculer les différents paiements de prêt.

Si vous créez une table de prêt de ce genre, vous pouvez changer le principal commençant ou taux d'intérêt, ainsi que le terme, de voir ce que les paiements seraient sous divers autres scénarios. Vous pouvez également activer le recalcul manuel de sorte que vous pouvez contrôler quand la table des paiements de prêt est recalculé (cliquez sur le bouton Options de calcul sur l'onglet Formules et sélectionnez Manuel).


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