Contrats immobiliers
“ Mais vous avez un contrat, ” vos amis disent quand le constructeur ne fait pas ce qui est clairement indiqué dans le contrat. Et vous êtes frustrés, en colère, et ne savent pas quoi faire ensuite. La chose à faire est d'appeler votre agent immobilier d'abord, puis votre avocat. En attendant, il peut aider à comprendre quelques choses au sujet de contrats immobiliers.
Les transactions immobilières tournent accords qui sont appelés autour écrites contrats. La convention d'inscription avec un agent immobilier, le contrat de vente entre un acheteur et le vendeur, et un constructeur qui accepte de construire un certain type de maison pour une certaine somme d'argent sont tous les contrats. Mais quel est-il, et pourquoi il peut vous frustrer ou vous mettre en colère?
Il ya un certain nombre de différents types de contrats, mais dans les contrats généraux de l'immobilier tels que ceux décrits ci sont un échange de promesses faites par deux personnes. Vous vous engagez à lui donner de l'argent, et il promet de vous construire une maison. Ce qui est oublié avec des contrats est que les gens se cassent parfois leurs promesses. Le constructeur promet par écrit à construire une maison pour vous avec une terrasse de 375 pieds carrés, mais seulement construit un pont de 300 pieds carrés. Et quand vous le faites remarquer son erreur, il refuse de corriger ou de réduire le prix de la maison. Ou le contrat prévoit des planchers de bois franc et le constructeur met en revêtement de sol stratifié, qui est fait de bois dur. Il se peut que chacun de vous comprendre quelque chose de différent par le terme planchers de bois franc.
“ Mais nous avons un contrat ” ;, vous dites. Et il dit, “ me Sue ”. La décision que vous avez maintenant à faire avec les conseils de votre avocat est de savoir si ou non il serait intéressant financièrement à dépenser de l'argent poursuivre le constructeur soit à baisser le prix ou de corriger le problème.
Un contact en soi ne peut pas forcer quelqu'un à faire quelque chose. Un contrat constitue la base de l'action judiciaire qui pourrait être prise pour forcer l'une ou l'autre partie à respecter les termes du contrat. Que l'application se fait habituellement par les avocats devant le tribunal. Que vous ayez un bon cas, combien ça coûte, combien vous tout à gagner si vous gagnez, et combien de temps vous devez attendre sont toutes les considérations au moment de décider si oui ou non de poursuivre l'exécution d'un contrat immobilier. Vous pouvez être frustré que vous êtes absent 75 pieds carrés d'espace de pont, mais il peut tout simplement pas être en valeur le temps, l'aggravation, et de l'argent un procès entraînerait. C'est à vous.
Les contrats sont compliquées, et certains sont mieux que d'autres écrits. Ecrire de bons contrats, vous conseiller sur les questions d'application si elles viennent, et représentant vous êtes ce que font les avocats. Utilisez à bon escient leurs services, en particulier dans des transactions immobilières.
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