Les règles fiscales pour vendre votre maison
Jusqu'à récemment, si vous avez acheté une maison, vous deviez garder une trace du coût initial et le coût des améliorations à la maison à des fins fiscales. Puis, quand vous avez vendu la maison, si vous avez fait un profit sur la vente, vous aviez soit de payer la taxe sur le profit, ou de rouler le bénéfice avant dans votre prochaine maison, et à côté la maison, et la prochaine maison.
Un jour, quand vous avez arrêté l'achat de maisons, vous pourriez avoir à payer l'impôt sur les bénéfices accumulés sur toutes vos maisons. À moins bien sûr que vous étiez plus de 55 ans lorsque vous avez vendu la dernière maison, dans ce cas, vous étiez exonéré d'au moins une partie de la ponction fiscale.
Mais les temps changent, et ainsi de faire des lois fiscales. Gardez à l'esprit que, comme toute loi fiscale, il ya des exceptions aux règles et aux règles spéciales pour des cas particuliers, et il est toujours bon de parler avec un professionnel de l'impôt avant de prendre des décisions qui affectent votre déclaration de revenus. Cela dit, voici les règles de base que vous devez savoir lors de l'achat et la vente de votre résidence personnelle:
Si vous êtes le propriétaire de la maison pendant au moins cinq ans et que vous vivez dans la maison comme votre résidence principale pendant au moins deux de ces cinq ans, et de vendre la maison pour un bénéfice de pas plus de 250 000 $ (ou 500 000 $ si vous êtes marié et le dépôt d'une déclaration d'impôt commune), vous ne devez pas payer de l'impôt sur le bénéfice, ni que vous devez déclarer la vente de la maison sur votre déclaration d'impôt sur le revenu.
Si vous ne répondez pas aux exigences ci-dessus, vous pourriez avoir à payer de l'impôt sur le bénéfice de votre maison.
Si vous utilisez une partie de la maison à des fins commerciales, vous avez besoin de garder une trace de tous les coûts associés à votre maison, de sorte que vous pouvez prendre une déduction d'impôt pour la partie commerciale de votre maison.
-
Comprendre les finances lors de la construction de votre propre maison - Comment calculer la déduction d'impôt sur les successions
- Comment gérer l'immobilier pour une fiducie
- Considérant inconvénients à payer comptant pour votre résidence secondaire
- Retournement stratégie: l'achat dans un marché chaud
- 12 conseils pour vendre une maison dans un effondrement du marché
Vente d'une maison? 4 panneaux d'avertissement au sujet de l'acheteur potentiel Vente d'une maison peut être très éprouvant pour les nerfs, de sorte que vous pouvez être tenté de prendre la première offre qui se présente. Faites attention! Les acheteurs potentiels peuvent être problématiques si vous ne savez pas quoi…
Payer des impôts sur les obligations municipales Si vous achetez des obligations municipales, alors il ya deux taxes qui peuvent élever leurs têtes le 15 Avril: la taxe AMT et les gains en capital.La taxe AMT: L'impôt minimum de remplacement est une taxe fédérale qui existe dans un univers…
Disponible plans d'épargne-études Faites vos recherches lorsque vous décider d'un plan d'épargne d'université - pas tous plans d'épargne sont créés égaux. Ce qui fonctionne le mieux pour votre voisin peut ne pas être le meilleur choix pour vous. Ci-dessous sont certains…
Décider de détailler vos déductions fiscales Que pouvez-vous déduire en toute sécurité sur vos impôts? Vous avez droit à la plus grande de la déduction standard ou votre déduction détaillée. Si vous ne possédez pas une maison ou ne faites pas de grands dons de bienfaisance, vous…
Compensations fiscales en Australie Lors du calcul des impôts en Australie, vous pouvez utiliser les compensations fiscales pour réduire votre impôt à payer. Vous ne pouvez pas utiliser des compensations fiscales pour réduire le prélèvement responsabilité Medicare.Normalement,…
Maisons astrologiques, et ce qu'ils signifient Tout comme la bande de ciel où le Soleil, la Lune, les planètes et peuvent être trouvés est divisé en 12 signes, un thème astrologique est divisé en 12 maisons. Chaque maison astrologique influence différents domaines de votre vie, comme…
Le travail de transcription médicale et de déductions fiscales Si vous travaillez dans la transcription médicale comme un entrepreneur indépendant, vous aurez à payer vos propres impôts. Pour payer peu d'impôts que vous pouvez légalement, vous devez savoir sur les déductions qui peuvent réduire votre…
Les sociétés C Une société qui ne se qualifie pas comme une société S ou qui ne choisit pas cette option si elle ne se qualifie, est considéré comme un C Corporation dans le droit fiscal.Société AC est soumis à l'impôt fédéral sur le revenu sur la base…
Le choix de la structure juridique droit pour impôt sur le revenu Tout en décidant quel type de la structure juridique de l'entreprise est le mieux pour l'obtention de capitaux et la gestion de leur entreprise, les propriétaires devraient également considérer le facteur de l'impôt sur le revenu. Ils doivent…
Comment trouver les formulaires d'impôt bonnes pour votre petite entreprise Pas toutes les petites entreprises sont créés égaux - l'IRS fait sûr de cela. Quelles formes d'impôt que vous devez remplir dépend de quel type de petite entreprise, vous êtes et combien d'employés dont il dispose. Les formulaires d'impôt…
Comment déclarer l'impôt sur le revenu payable Il faut un professionnel de l'impôt sur le revenu se conformer aux lois de l'impôt sur le revenu fédéral et de l'État sur une entreprise. Le gestionnaire doit s'assurer que le comptable responsable de ses déclarations de revenus est qualifié…
Caractéristiques de l'impôt sur le revenu des sociétés de c UN C Corporation est une entreprise qui est assujettie à l'impôt fédéral sur le revenu sur la base de son revenu imposable pour l'année. Une société qui ne peut pas être considéré comme un S société - ou qui ne choisit pas cette option…
Caractéristiques de l'impôt sur le revenu des sociétés S Une entreprise qui répond aux critères suivants (et certaines autres conditions) peut choisir d'être considérée comme une S société: L'entreprise n'a émis qu'une seule catégorie d'actions, il a 100 personnes ou moins détenant ses actions…
Caractéristiques fiscales de partenariats et de sociétés à responsabilité limitée (SARL) Le type d'entité commerciale de LLC emprunte certaines caractéristiques de la forme de société et certaines caractéristiques de la forme de partenariat. La LLC est ni chair ni fowl- il est un mélange inhabituel de caractéristiques qui ont…