Home staging pour les nuls

Pour obtenir votre maison en forme pour montrer aux acheteurs potentiels, vous faites des plans pour mettre en scène pour qu'il montre ses meilleures caractéristiques. Le processus de mise implique tout de l'art sur les murs pour des tapis sur les planchers. Les conseils donnés dans la liste suivante vous jugez aide tailles et espacement:

• Carpettes: Utilisez un tapis de sol meuble ou de délimiter une zone de séance. Évitez d'acheter un trop petit tapis. Une configuration typique canapé-siège de l'amour fonctionne mieux avec un tapis de 5 pieds par 8 pieds. Ne pas essayer quelque chose de plus petit qu'une taille de 4 pieds par 6 pieds.

  Si vous avez des planchers de bois franc agréable dans votre salle à manger, le montrer au lieu d'acheter un tapis. Mais si vous décidez d'utiliser un tapis sous une table et des chaises, en chercher un qui est 24 à 30 pouces plus large que la table et des chaises.

  Lorsque vous mettez un grand tapis dans une pièce pour couvrir la plupart du plancher, pensez à laisser 20 à 36 pouces entre les bords du tapis et les murs.

• Illustrations et photographies: Lorsque vous suspendez art au-dessus des meubles, placez le bord inférieur de l'œuvre 4 à 6 pouces au-dessus de la surface ou à l'arrière du meuble. Si l'art est seul sur le mur, placer 54 pouces du sol au centre de l'œuvre d'art.

• Lustres: Pour accrocher un lustre dans le hall d'accueil, mesurer la hauteur du foyer. Le lustre devrait pendre 3 pouces par pied de la hauteur du hall d'accueil. Par exemple, si le foyer est de 9 pieds de haut, le bas du lustre devrait pendre environ 27 pouces du plafond.

  Installez un lustre dans une salle à manger de sorte que son fond est de 30 à 42 pouces au-dessus de la table.

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  Tables de salle à manger: Retirer une feuille et utiliser moins de chaises pour faire de la salle à manger regarder plus spacieux. Évitez d'utiliser des nappes car ils rendent la salle à manger plus petite. Si vous louer ou d'acheter, choisir une table de salle à manger en proportion de la salle. Si les flux de trafic autour de la table, assurez-vous de laisser au moins 48 pouces entre le bord de la table et autres meubles ou les murs.

Vous vendez votre maison et en utilisant une journée portes ouvertes pour le montrer. Vous avez besoin de mettre en scène votre maison à l'avance, bien sûr, ainsi que de définir le prix, et de prendre soin de tous les détails qui entrent dans une maison ouverte. Si vous pouvez suivre les étapes dans la liste ci-dessous, vous pouvez augmenter vos chances pour une maison ouverte réussie:

1. Terminez toutes les techniques de rassemblement avant de prendre les photos pour votre annonce en ligne et des dépliants.

   Photographies professionnelles d'une propriété magnifiquement mis en scène peuvent augmenter le nombre d'acheteurs potentiels qui viennent à votre maison ouverte parce qu'ils voient une intrigante, chaleureuse, invitante propriété quand ils voient de superbes photos de votre propriété en ligne, dans les prospectus de vente, et dans la publicité imprimée.

2. Fixez le prix en conséquence.

   Faites vos devoirs et maisons similaires sur le marché, puis le prix de votre propriété en conséquence. Si votre propriété est au juste prix, pour commencer, la mise en scène décourage réductions de prix plus tard. Lorsque vous mettez en scène votre maison et le prix à droite, vous obtenez le plus pour votre argent en apportant le plus de trafic dans les premières semaines que votre maison est sur le marché.

3. Curb appel est votre vitrine 24/7.

   Curb appel (de l'état de votre maison de l'extérieur) est non seulement importante sur le jour d'une maison ouverte, mais tous les jours. Vous ne savez jamais quand les acheteurs potentiels pourraient être la course en à décider si votre maison vaut tournée.

4. Créer un ShuffleDuffle sac pour les principales pièces de votre maison.

   Ce sac pratique contient des fournitures de nettoyage rapide et est un endroit idéal pour vous de jeter courrier non ouvert et des jouets pour l'enfant avant la projection. Etre capable de faire un quick pick-up garde l'apparence de vitrine au long du processus de vente.

5. Obtenir dehors.

   Tous les membres de la famille doivent quitter les lieux avant une journée portes ouvertes - y compris vos animaux de compagnie et tous les signes d'entre eux.

Parfois, une partie du plan de mise en scène de votre maison est de faire paraître son mieux pour une journée portes ouvertes. Une journée portes ouvertes est toujours angoissant, donc avant tout acheteur potentiel étapes pied dans votre maison, assurez-vous que vous faites toutes les choses dans la liste ci-dessous afin que votre maison ressemble son meilleur vendable:

Les salles de bain sont un monde à part. Assurez-vous que chaque salle de bains obtient toutes les attentions dans la liste suivante:

• Clean siège de toilette, jante, et le couvercle. Laissez le couvercle de toilette vers le bas.

• Cuvette des toilettes avec une brosse Swoosh.

• Essuyez les miroirs et les robinets.

• Portes de douche raclette.

• Vaporiser douche ensemble et rideau doublure avec douche nettoyant après chaque utilisation.