L'achat et la vente d'une maison pour les nuls (édition britannique)

Votre maison est susceptible d'être votre achat le plus cher, jamais. Donc, obtenir le droit de la finance est vital. Suivez ces instructions lors du choix des prêts hypothécaires à aller pour.

• Ne pas accepter la première hypothèque qui vous sont offerts par votre banque. Faites le tour pour voir si elle est compétitive.

• Utilisez un courtier hypothécaire indépendant pour trouver un ratio prêt personnel en faisant cela peut vous faire économiser temps et effort de recherche sur le marché pour la meilleure affaire.

• Assurez-vous de ne pas vous overstretch. Pouvez-vous vous permettre de répondre aux remboursements si les taux d'intérêt augmentent? Pour le savoir, écrire vos entrées et sorties. Le solde est le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser sur l'hypothèque chaque mois. Si cela ne suffit pas à payer un prêt décent, faire des sacrifices ou de retarder l'achat jusqu'à ce que vous pouvez vous le permettre.

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  Économisez un dépôt. Tous les prêteurs exigent non pas un, mais si vous avez un dépôt, vous obtiendrez un meilleur taux, ont remboursements mensuels inférieurs, et ne seront pas avoir à payer l'hypothèque garantie d'indemnisation.

  Demandez à vos parents de l'aide, car ils peuvent être en mesure de souche jusqu'à un dépôt ou d'un acte en tant que garants.

• Évitez les pénalités de remboursement prolongées. Payer une pénalité pour la commutation des prêts hypothécaires avant une offre fixe prend fin est assez juste, mais ne pas accepter un prêt hypothécaire avec des sanctions allant au-delà de cette période.

• Méfiez-vous de l'assurance obligatoire. Certains prêteurs facturent aux emprunteurs une taxe ponctuelle si elles ne prennent pas leurs bâtiments ou assurance de contenu. Il pourrait être moins cher de payer cela et acheter votre assurance ailleurs.

La majorité des acheteurs potentiels vont avec leur instinct et de décider de faire une offre sur votre propriété presque dès qu'ils ont mis le pied à l'intérieur du lieu. Essayez de les convaincre qu'ils peuvent y vivre en suivant ces listes.

Obtenir l'intérieur de votre maison pour que les visites des acheteurs

Vous voulez que tout être à la recherche propre et fraîche où les acheteurs potentiels viennent à travers. Voici quelques façons pour commencer:

• Nettoyage de printemps. Sortir les poubelles. Nettoyez placards et penderies. Embaucher un nettoyeur à vapeur pour enlever les taches de tapis.

• De-encombrement. Cacher les bibelots qui encombrent les étagères. Enlevez les meubles d'appoint et le mettre dans le garage (ou en stockage) pour faire les chambres paraissent plus grands.

• Assister à des réparations. Poignées des tiroirs cassés, portes de placards suspendus de leurs gonds, et manquant carreaux de salle de bains ou la cuisine créent une mauvaise première impression.

• Peindre les murs sales, ou ceux dans des couleurs sombres ou inhabituelles, dans des tons neutres et clairs.

• Vérifiez la plomberie. Les acheteurs potentiels rincer souvent les toilettes et les robinets qui fuient remarqueront. Assurez-vous que vous remplacez les rondelles, si nécessaire, et de fixer les toilettes, si nécessaire, avant de montrer quiconque autour de votre maison.

• Consultez toutes les fenêtres, rideaux et stores. Ils doivent être propres, ininterrompue, sécurisée et fonctionner correctement.

• Vérifiez tous les tapis, linoléum, et du parquet. Ils doivent être propres et en bon état. Si il ya un trou dans le tapis, stratégiquement déguiser avec des meubles ou un tapis.

• Vérifiez salles de bains. Bien nettoyer les toilettes, baignoire, douche, lavabo, miroirs, et les armoires. Mettre un nouveau rouleau de papier toilette sur le support de rouleau de papier toilette. Mettez une serviette propre dans la salle de bains.

  Ensembles assortis de serviettes blanches donnent une bien meilleure impression que les serviettes impairs, miteux, ou sales.)

• Mettez des fleurs fraîches dans autant de pièces que possible. Vous ne pouvez pas battre des fleurs fraîches, mais vous devez vous assurer qu'ils sont vraiment frais. Si elles sentent particulièrement parfumée, tant mieux.

• Remplacer toutes les ampoules brûlées. Si vous montrant les acheteurs potentiels rond dans la soirée, rappelez-vous que jusqu'à-éclairage doux est plus flatteur qu'une ampoule dure sans un abat-jour dans le milieu du plafond.

• Assurez-vous que votre maison sent frais. Café Brew, cuire le pain, et la lumière de ces bougies parfumées.

  Évitez les assainisseurs d'air, ils sentent trop artificiel.

• Faire les lits!

Nettoyage de l'extérieur de votre maison pour impressionner les acheteurs

Vous souhaitez que vos acheteurs de maison pour obtenir la meilleure impression possible de votre propriété avant même qu'ils marchent à travers la porte. Les visiteurs de la maison-chasse accueillons avec ces conseils:

• Ne pas oublier un attrait. Les premières impressions comptent alors assurez-vous de l'extérieur de la propriété est libre de détritus et le jardin est bien rangé.

• Tondre la pelouse, tailler les haies, et éliminer le lecteur. Gardez le devant de la propriété aussi propre que possible.

• Supprimer l'encombrement des appuis de fenêtre. Rappelez-vous, les acheteurs potentiels remarqueront les appuis de fenêtre en désordre comme ils marchent le chemin avant.

Autres détails importants pour préparant votre maison à vendre

Avant acheteurs de maison visitent votre maison, assurez-vous que vous avez pris soin de ces détails:

• Demandez à un voisin de soigner Fido. Pas tout le monde aime les animaux, et certains acheteurs potentiels peut même être allergique.

• Effectuer une inspection finale de la propriété entière pour l'apparence et la propreté.