Acheter une propriété pour les nuls (édition australienne)

Vous venez peut-être pris la grande décision d'aller à la chasse pour une maison australienne pour appeler vos propres, ou vous avez peut-être déjà vu la maison de vos rêves. Avant de faire le grand pas de faire une offre, vous pouvez faire quelques choses pour vous assurer d'acheter le droit de propriété pour le bon prix:

• Additionnez vos dépenses et les soustraire de votre revenu net pour voir combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois sur un prêt hypothécaire.

• Demander à votre prêteur combien vous pouvez emprunter pour acheter une propriété.

• Soyez clair sur ce que vous devez avoir dans une propriété, ce que vous aimeriez avoir, si possible, et ce que vous pourriez vivre sans - surtout si vous achetez avec quelqu'un d'autre.

• Demandez à un ami tête dure venir avec vous pour regarder une propriété que vous êtes sérieusement en amour avec et de la recherche des propriétés similaires à proximité d'évaluer ce qui est un prix équitable à offrir.

• Conduisez par l'établissement heures de pointe, le soir et le week-end pour obtenir une sensation pour le quartier à différents moments de la journée et de la semaine.

• Assister à au moins deux open-pour-inspections à différents moments de la journée pour voir comment la lumière se déplace à travers la propriété, et comment il se sent à différents moments de la journée.

• Parlez-en à un voisin ou deux pour avoir une idée de la communauté locale et, peut-être, quelques informations sur la raison pour laquelle les propriétaires vendent.

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  Testez le lecteur de la propriété dans le travail et à l'arrière, ou le temps qu'il faut sur les transports publics.

• Obtenez une inspection de bâtiment fait sur la propriété pour découvrir tous les grands problèmes structurels qui pourrait vous coûter beaucoup d'argent sur la piste.

• Fixer un prix haut, vous êtes prêts à payer - et de s'y tenir.

• Trouvez-vous un bon avocat ou actes translatifs de regarder sur le contrat de vente.

Après l'excitation de trouver et de mettre en une offre réussie pour votre nouvelle propriété en Australie, suivez ces étapes pour un mouvement organisé et sans angoisse dans votre nouvelle maison.

Six semaines avant:

• Inscrivez-vous et des contrats de change sur votre nouvelle maison avec le vendeur.

• Prenez une assurance pour votre nouvelle maison si vous n'êtes pas convaincu que le vendeur a bien assuré.

• Commencez à tenir un registre de votre courrier entrant à informer les expéditeurs de votre nouvelle adresse.

Cinq semaines avant:

• Finalisez votre date de déménagement, en évitant les week-ends ou les vacances scolaires si possible.

• Contactez removalists d'organiser le déménagement proprement dit.

• Réservez un certain temps hors travail pour quelques jours avant et après le déménagement.

Quatre semaines avant:

• Jetez ou de donner à la boutique op rien locale vous ne devez prendre pour votre nouvelle maison - ou avoir une vente de garage.

• Préparez une liste de tout ce que vous prenez à votre nouvelle maison et le diviser en ce qui se passe dans le camion de déménagement et ce que vous êtes vous-même en prenant.

• Commencez emballage dans des boîtes étiquetées ces trésors, vous pouvez vivre sans pour le mois prochain.

• Que vous ayez été louez ou que vous avez vendu votre propriété, contactez un nettoyeur de donner la propriété d'un nettoyage professionnel, y compris nettoyage à la vapeur les tapis, après tous vos biens sont déplacés hors de la maison.

Deux semaines avant:

• Emballez ensemble dans un lieu sûr des documents importants et facilement accessibles tels que les passeports et rien à voir avec votre nouvelle maison.

• Contactez les écoles, les bibliothèques, votre banque et la compagnie d'assurance au sujet de votre changement d'adresse.

• Confirmer les progrès de règlement avec votre avocat.

Une semaine avant:

• Avertissez votre bureau de poste de faire suivre votre courrier à votre nouvelle adresse.

• Arrangez-vous pour avoir les services publics d'alimentation / gaz / eau et de téléphone débranché puis rebranché dans votre nouveau domicile.

• Envoyer 'changement d'adresse de cartes à la famille et les amis.

• Demandez à vos amis pour les aider avec des animaux domestiques et les enfants le jour du déménagement.

Deux jours avant:

• Vider et de nettoyer le réfrigérateur.

• Emportez une boîte d'articles que vous savez que vous allez vouloir avoir à portée de main quand vous arrivez à votre nouvelle maison, comme une bouilloire, sachets de thé et tasses, et du savon et des serviettes.

• Vérifiez auprès de votre avocat Où déposer vos vieilles clés et ramasser vos nouvelles clés sur le règlement.

• Confirmer les dates déconnexion / reconnexion de avec les services publics.

• Confirmer le dispositif d'éloignement avec votre removalist.

Sur jour du déménagement:

• Vérifiez la propriété juste avant transfert pour assurer les nettoyeurs ont quitté il Pimpante.

• Procurez-vous votre nouveau jeu de clés.

• Mettre en place les lits en premier dans votre nouvelle maison, plus un canapé si vous le pouvez.

• Détendez-vous, et célébrer être dans votre nouveau domicile.