L'achat d'une maison de HUD occupés par leur propriétaire
Les primo-accédants financent souvent leurs maisons par le gouvernement fédéral, principalement par le biais de prêts FHA-assurés. Lorsque le propriétaire ne parvient pas à effectuer des paiements hypothécaires sur la propriété, la FHA initie une forclusion, ce qui entraîne souvent dans l'agence de prendre possession de la maison et à le revendre par un agent immobilier HUD-enregistré.
HUD vend des maisons “ n ° 148 occupés par leur propriétaire. Si vous achetez une maison de HUD, vous devez signer un document indiquant que vous allez vivre dans la maison pendant au moins 12 mois avant de le vendre. Vous pourriez être tenté d'étirer un peu la vérité et de signer le document, même si vous avez pas l'intention de vivre dans la maison, mais qui est de la fraude.
Si vous êtes pris et reconnu coupable, vous pouvez faire face à une lourde amende et quelque temps de prison. Faire la bonne chose. Si vous ne prévoyez pas de vivre dans la maison pendant au moins un an, ne l'achetez pas. Vous pouvez trouver beaucoup de bonnes affaires sur les immeubles de placement sans commettre un crime.
Parce que les maisons de HUD sont vendus “ occupés par leur propriétaire, ” ils ne sont pas candidats à un flip rapide, mais comme un investisseur qui a besoin d'un endroit pour vivre, une maison HUD peuvent être un bon investissement à long terme. Avant de devenir impliqué avec des maisons de HUD, cependant, être conscient des inconvénients potentiels suivants:
HUD maisons sont souvent vendus sur les marchés ou juste en dessous de la valeur de marché, de sorte qu'ils ne sont pas toujours les meilleures offres disponibles. Vous devez évaluer la rentabilité potentielle de ces propriétés comme vous le feriez toute propriété que vous envisager l'achat.
Les maisons qui détient HUD sont généralement faible à la mi-marché des maisons repris d'accédants à la propriété. Ils sont rarement situées dans les quartiers ritziest.
Vous devez acheter la maison par un agent immobilier HUD-enregistré et payer une commission sur les ventes.
HUD maisons sont vendus comme-est, ont donc la maison professionnellement inspecté avant de faire votre offre. Après vous l'achetez, vous en êtes propriétaire, mon ami. . . et tous les défauts qui vont avec.
Un des grands avantages de l'achat des maisons de HUD est que vous pourriez être admissible à un financement FHA. L'agence offre souvent des taux d'intérêt pour les prêts utilisés pour acheter et réadaptation propriétés délabrées.
Ne supposez pas que parce que le gouvernement vend la maison que vous obtenez beaucoup sur une grande propriété. Fais tes devoirs. Inspectez la maison vous-même, la recherche de la valeur des propriétés comparables dans la région, et la maison ont inspecté par un professionnel avant de vous remettre votre argent.
Si vous êtes intéressé à investir dans des maisons de HUD, vous pouvez trouver des agents HUD-approuvé par la mise en réseau ou en vérifiant les maisons de HUD pour la vente en ligne. Annonces en ligne affichent généralement des informations de contact de l'agent qui a la liste la maison. Lorsque vous communiquez avec l'agent approuvé par HUD, indiquer à l'agent si vous travaillez déjà à travers votre propre Agent- contraire, vous pouvez vous retrouver au milieu d'une bataille juridique en désordre.
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