Investir dans les propriétés de Fannie Mae et Freddie Mac
Une des façons dont le gouvernement fédéral favorise accession à la propriété est en fournissant le financement par Fannie Mae (FNMA ou Federal National Mortgage Association), Ginnie Mae (GNMA ou Government National Mortgage Association) et Freddie Mac (FHLMC ou Federal Home Loan Mortgage Corporation).
Toutes ces organisations achètent des prêts hypothécaires résidentiels et ensuite convertir les prêts hypothécaires en titres à vendre aux investisseurs, le financement indirectement l'achat de maisons. Parce que Fannie Mae et Freddie Mac sont une partie intégrante du financement de la maison, ils se retrouvent avec un grand nombre de propriétés de forclusion qu'ils doivent vendre, en particulier dans les grands marchés, et beaucoup de ces propriétés ne sont pas de HUD ou VA maisons.
Si vous tombez sur ce qui ressemble beaucoup, faites votre offre soumis à une inspection de la maison satisfaisante. Retarder votre offre jusqu'à ce que vous pouvez avoir inspecter la maison ouvre la possibilité que un autre acheteur fondra et acheter la propriété. En faisant votre offre soumis à une inspection de la maison satisfaisante, vous pouvez obtenir votre offre, puis revenir en arrière si la propriété a besoin de beaucoup de travail. Présentez votre offre, mais assurez-vous qu'il a une bonne clause d'urgence, vous pouvez utiliser pour une sortie de secours.
Freddie Mac a un site Web consacré exclusivement à la promotion des ventes des maisons qu'il possède appelés HomeSteps. Ce site dispose d'une base de données contenant des informations en ligne consultable sur des milliers de maisons, principalement des propriétés REO, toute la nation. Freddie Mac répertorie la plupart des maisons avec des courtiers, mais il est également titulaire d'enchères en ligne, de sorte que vous pouvez enchérir pour des propriétés dans le confort de votre maison ou au bureau.
HomeSteps fournit des informations très lacunaires sur ses maisons, mais il ne fournit le nom et le numéro de téléphone de l'agent immobilier à appeler. Lorsque vous trouvez une maison qui vous intéresse, appelez l'agent pour planifier une visite.
La sœur aînée de Freddie Mac, Fannie Mae a son propre site Web pour les acheteurs. Remplissez le formulaire de recherche pour spécifier votre gamme de prix et l'emplacement souhaité, puis cliquez sur Rechercher.
Si Fannie Mae a des propriétés à vendre qui correspondent à vos critères de recherche, le site affiche une liste des propriétés disponibles, et vous pouvez cliquer sur un lien pour obtenir des informations supplémentaires, y compris les coordonnées de l'agent inscripteur.
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