Propriété investir tout-en-un pour les nuls (édition britannique)
Votre investissement immobilier sera un achat coûteux, afin d'obtenir le droit de la finance est absolument vital. Cette liste vous donne les principaux points à garder à l'esprit lors de l'organisation de votre prêt hypothécaire.
Ne pas accepter la première hypothèque qui vous sont offerts par votre banque. Faites le tour pour voir si elle est compétitive.
Utilisez un courtier hypothécaire indépendant pour trouver un prêt immobilier. Cela peut vous faire économiser temps et effort de recherche sur le marché pour la meilleure affaire.
Assurez-vous de ne pas vous overstretch: pouvez-vous vous permettre de répondre aux remboursements si les taux d'intérêt augmentent? Pour le savoir, écrire vos entrées et sorties. Le solde est le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser sur l'hypothèque chaque mois: si elle ne suffit pas de se permettre un prêt décent, faire des sacrifices ou de retarder l'achat jusqu'à ce que vous pouvez vous le permettre.
Économisez un dépôt. Tous les prêteurs exigent non pas un, mais si vous avez un dépôt, vous obtiendrez un meilleur taux, ont remboursements mensuels inférieurs, et ne seront pas avoir à payer une garantie hypothécaire d'indemnisation.
Évitez les pénalités de remboursement prolongées. Payer une pénalité pour la commutation des prêts hypothécaires avant une offre fixe prend fin est assez juste, mais ne pas accepter un prêt hypothécaire avec des sanctions allant au-delà de cette période.
Méfiez-vous de l'assurance obligatoire. Certains prêteurs facturent aux emprunteurs une taxe ponctuelle si elles ne prennent pas leurs bâtiments ou assurance de contenu. Il pourrait être moins cher de payer cela et acheter votre assurance ailleurs.
Top Outils et trucs pour Property Investors à avoir sous la main
Comme un investisseur immobilier et le propriétaire, attendre d'avoir à obtenir vos mains sales avec un peu de bricolage maintenant et puis. Garder les outils et gadgets suivants à portée de main devrait vous permettre de faire face à la plupart des problèmes mineurs qui se posent.
Location Liste propriété
Tout le temps un bien locatif est assis vide, vous perdez, mais vous aurez seulement attirer un locataire si vous pouvez faire ressembler votre propriété attrayante et bien entretenu. Avant de montrer votre location à un locataire potentiel, passer par cette liste de contrôle pour vous assurer que votre propriété est à la recherche de son mieux.
Après vous avez la possession légale, supprimer toutes les possessions et de détritus personnels du locataire précédent.
Vérifiez la plomberie (toilettes, robinets, tuyaux et) pour assurer qu'ils fonctionnent correctement. Assurez-vous qu'il n'y a pas de fuites, que la plomberie a la bonne pression, et qu'il ya un drainage adéquat.
Vérifiez tous les appareils pour assurer qu'ils fonctionnent correctement. Exécutez le lave-vaisselle à travers un cycle complet. Assurez-vous que tous les racks sont dans le four.
Vérifiez tout le matériel. Changer les serrures et assurer qu'ils sont opérationnels. Faites attention à toutes les captures et les verrous.
Consultez toutes les fenêtres, rideaux et stores. Ils doivent être propres, ininterrompue, sécurisée et fonctionner correctement. Tous les verrous de fenêtre doivent travailler.
Vérifiez tous les murs, les plafonds et les plinthes. La peinture et / ou le papier peint devraient fournir une couverture adéquate, sans trous, coupures, égratignures, des clous ou mauvaises coutures.
Vérifiez tous les tapis, linoléum, et du parquet. Ils doivent être propres et en bon état. Le sol doit être correctement installé, sans mauvaises coutures.
Vérifiez salles de bains. Bien nettoyer les toilettes, baignoire, douche, lavabo, miroirs, et les armoires. Vérifiez le support et serviettes de rouleau de papier toilette pour assurer qu'ils sont propres. Mettre un nouveau rouleau de papier toilette dans chaque salle de bains.
Vérifiez tous les placards, armoires, et des zones de stockage. Rails, crochets, étagères, lampes, planchers et murs doivent être propres.
Vérifiez tous les comptoirs, les armoires et les portes. Ils doivent être propres et pleinement opérationnel, ne présentant pas de risques.
Vérifiez les détecteurs de fumée et tout l'éclairage et les disjoncteurs, pour un fonctionnement correct.
Vérifiez tous les patios, les balcons et les couloirs. Ils doivent être propres et rampes devraient être sécurisé.
Vérifiez le chauffage pour vous assurer qu'il fonctionne correctement.
Vérifiez l'attrait de la location, y compris avant et arrière des jardins, dur, et le chemin jusqu'à la porte d'entrée. Gardez-les aussi propre et bien rangé que possible.
Effectuer une inspection finale de la propriété entière de location pour l'apparence et la propreté. Assurez-vous de vérifier à nouveau la propriété tous les quelques jours qu'il est vide.
A propos Auteur
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