Emprunts hypothécaires
Le type le plus commun de la note à payer est un hypothèque, qui est utilisé pour financer l'achat de biens immobiliers tels que la terre et les bâtiments. La propriété collateralizes l'hypothèque, ce qui signifie la propriété est détenue à titre de garantie sur le prêt hypothécaire.
Si la compagnie manque à l'hypothèque, l'institution prêteuse saisit la propriété et le vend dans une tentative de récupérer autant de la solde du prêt que possible.
Hypothèques nécessitent une procédure officielle de clôture qui est généralement effectuée dans les bureaux d'un compagnie titre, un intermédiaire indépendant qui coordonne les droits et obligations lors de la vente pour l'acheteur, le vendeur, et société de prêt hypothécaire.
Comme dans l'achat d'une résidence personnelle, rames de papiers (comme le document de prêt hypothécaire et le transfert du titre de la propriété) sont passés avant et en arrière entre l'acheteur, le vendeur, et l'agent de clôture pour approbation et signature.
Un autre type de dette à long terme implique baux capitalisés. Une entreprise n'a toujours pas acheter ses actifs fixes - parfois, il les loue. Dans ce scénario, la locataire, la personne la location du bien, enregistre le bail de capital à la fois comme un actif loué et un passif loué.
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