Comment faire pour déterminer le prix de vente sur la base d'un taux de commission pour l'examen de permis d'agent immobilier

Voici un problème de mathématiques, vous pouvez voir sur le Real Estate Licence examen. Établir combien une maison doit vendre pour un calcul intéressant qui a de nombreuses utilisations, principalement parce qu'il vous permet de travailler à rebours à partir d'un pourcentage à un chiffre. Mais d'abord, essayez ce problème.

Votre vendeur veut net (enlever la table de clôture) 200 000 $ après avoir payé votre commission de 6 pour cent. Combien la maison ont à vendre pour faire cela?

Ce problème a en fait deux réponses, 212 000 $ et 212 766 $ (arrondi), mais l'une des réponses, 212 000 $, ce qui arrive de se tromper. Ne vous sentez pas mal que vous avez tort. La plupart des gens viennent avec la mauvaise réponse. Mais au moment où ils font quelques problèmes comme celui qui suit, personne ne se trompe. Cette preuve peut être utile à un examen pour vérifier votre réponse.

Prix ​​de vente x taux de commission = commission payée

212 000 $ x 0,06 = 12 720 $

Prix ​​de vente - commission versée = net au vendeur

212 000 $ - 12 720 $ = 199 280 $

Le nombre 199 280 $ est évidemment pas le 200 000 $ net le vendeur veut. Si vous avez obtenu 212 000 $ pour votre réponse, il est parce que vous avez ajouté la commission de 6 pour cent sur le net que le vendeur voulait, mais qui ne sont pas la façon dont vous calculez les prix de vente et des commissions.

Vous obtenez une commission en la prenant à partir du prix de vente, ne pas ajouter sur le net pour le propriétaire figure. Si vous avez fait la même preuve en utilisant le 212 766 $ et a pris 6 pour cent de ce nombre, le propriétaire obtient la demande de 200.000 $.

Consultez l'exemple suivant si vous voulez plus de précisions:

Qu'est-ce qu'il montant isPercentageDollar

Vendre price100 pour centX (Voilà ce que vous cherchez.)

Commission6 percentYou ne sais pas cela et ne pas besoin de savoir.

Net seller94 pour cent de 200.000 $

Voyez comment le pourcentage de commission et le pourcentage net du vendeur toujours égales à 100 pour cent, ce qui est le prix de vente.

Si vous connaissez un montant en dollars et il fait partie d'un montant plus important que vous voulez trouver, et vous savez que le pourcentage du total (100 pour cent) qu'il représente, vous pouvez toujours trouver la plus grande quantité de dollars en divisant le montant partielle du dollar par le pourcentage du total qu'il représente.

200 000 $ est le montant en dollars qui fait partie d'un montant plus important que vous voulez trouver - qui est, le prix de vente. 200 000 $ est de 94 pour cent du montant du dollar plus grande, qui est de 100 pour cent. En divisant $ 200,000 par 94 pour cent, vous obtenez la plus grande quantité, ce qui est 100 pour cent du total.

200 000 $ # 247 à 0,94 = 212 766 $

En d'autres termes, si 200 000 $ est de 94 pour cent d'un nombre que vous voulez trouver (le prix de vente, dans ce cas), tout ce que vous avez à faire est de diviser $ 200,000 par 94 pour cent (0,94). Vous obtenez 212 766 $.

En ce problème particulier, il fallait soustraire de 6 pour cent à partir de 100 pour cent pour obtenir le 94 pour cent, ce qui est la part du vendeur. Mais les écrivains de test peuvent écrire le problème un peu différemment, en essayant de vous tromper.

Vous gagnez une commission de 18.000 $, ce qui est de 6 pour cent du prix de vente. Combien de la maison ne vendre pour?

En utilisant la logique pour ce genre de problème, vous pouvez reformuler comme ceci: 18 000 $ est de 6 pour cent de certains nombre. Dans ce cas, ce nombre est le prix de vente. Et si vous connaissez le montant et le pourcentage du nombre entier qu'il représente, tout ce que vous avez à faire est de diviser par le pourcentage correspondant.

18 000 $ (montant de la commission) # 247 à 0,06 (taux de commission) = 300 000 $ (prix de vente)

Alors, quelle est la morale de l'histoire? Lors du calcul des commissions par rapport à combien une maison doit vendre pour, mémoriser ces deux formules:

Net au vendeur # 247- (100 pour cent - le taux de commission) = prix de vente

Montant en dollars de la Commission # Taux 247-commission = prix de vente