Comment les propriétaires devraient se préparer à prendre un résident à la cour des petites créances
Chaque fois que les propriétaires ont un différend avec un résident qui ne peut être résolu, en prenant la question à des petites créances ou la cour municipale est une option viable. Tribunaux des petites créances sont généralement financées par l'argent des contribuables, donc les frais de justice sont minimes. Les limites de la compétence de ces tribunaux vont de 2000 $ à 15 000 $, mais la majorité sont de 5000 $ ou moins. Consultez votre tribunal local pour ses limites.
Avant la date de l'audience, de recueillir toutes vos preuves, qui devrait être facile si vous avez un dossier de votre résidence qui comprend la documentation de toutes vos transactions et les interactions. Votre témoignage est susceptible d'inclure les éléments suivants:
Votre témoignage et la crédibilité
Les contrats écrits (tels que le bail et vos politiques et procédures)
Photographies
La correspondance écrite (lettres, e-mail, messages texte)
Documentation de toute communication orale (en personne ou par téléphone)
Les témoignages (en personne ou une déclaration écrite signée par le témoin et notarié)
Documentation des mesures que vous avez prises pour atténuer les dommages que vous êtes prétendant (par exemple, la preuve que vous avez essayé de louer l'appartement après le résident abandonné l'unité pour minimiser le loyer perdu)
Préparer une chronologie qui retrace l'histoire de la question que vous apportez à la cour, de sorte que vous avez précisé dans votre esprit et vous pouvez présenter les événements dans l'ordre chronologique. Vous devriez aussi clairement étiqueter chaque document qui prend en charge une partie de votre témoignage dans l'ordre chronologique séquentielle de sorte qu'il est facile pour le tribunal (et même votre résident) à suivre votre présentation.
Le tribunal doit décider sur la base de témoignages souvent contradictoires alors assurez-vous préparé et organisé et êtes capable d'articuler votre position sur les questions tout en fournissant des documents qui soutiennent votre version des faits. Une histoire claire, cohérente exactement ce qui est arrivé améliore votre crédibilité.
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