Établir des politiques et des procédures de dépôt de garantie
L'une des sources les plus fréquentes de litiges entre propriétaires-résident est le retour des dépôts de garantie. Pour éviter la confusion et les désaccords, assurez-vous d'établir des politiques et procédures qui traitent de la suivante Caution:
Montant: Habituellement, pas plus que l'équivalent du loyer d'un ou deux mois. Certains états et les municipalités ont des limites spécifiques.
Date d'échéance: Généralement due à la signature du contrat de location.
Usages autorisés: Les lois des États et locales permettent généralement aux propriétaires d'utiliser les dépôts de garantie uniquement à couvrir les loyers impayés, les dommages à l'unité au-delà de l'usure normale, le nettoyage frais (seulement pour faire l'unité aussi propre qu'il l'était lorsque le résident déplacé dans), et de rétablir ou remplacer les biens endommagés ou manquants, y compris les touches et les appareils fournis avec l'appareil.
Lorsque le dépôt aura lieu: Même dans les États où il est pas nécessaire, dépôt de tous les dépôts de garantie dans un compte portant intérêt distinct et passent le long de tous les intérêts gagnés au résident lorsque vous retournez la portion inutilisée du dépôt.
Retour de la partie inutilisée: Vérifiez sur le nombre maximum de jours requis que vous êtes autorisé à tenir toute partie inutilisée du dépôt de garantie avant de le retourner à l'ancien résident, et revenir plus tôt si possible.
Le dépôt de garantie est l'argent du résident. Ne pas traiter comme une autre source de revenus, car cela pourrait vous causer des ennuis juridiques et de ternir votre réputation en tant que propriétaire équitable.
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