Les rapports financiers: Comment lire le bilan pour les actifs à long terme

Actif qu'une société envisage d'organiser pour plus d'un an appartiennent à la section du bilan des actifs à long terme. Pour de l'information financière, cette section vous présente les actifs que l'entreprise a à construire ses produits et de vendre ses produits.

Terrains et bâtiments

Entreprises Liste des bâtiments qu'ils possèdent sur le bilan de terrains et bâtiments ligne. Les entreprises doivent se déprécier (montrer que l'actif est progressivement utilisée en déduisant une partie de sa valeur) la valeur de leurs bâtiments chaque année, mais la partie des terres de propriété ne sont pas amortis.

Beaucoup de gens croient que la dépréciation de la valeur d'un immeuble résulte effectivement une sous-évaluation des actifs d'une entreprise. L'IRS permet 39 ans pour l'amortissement d'un bâtiment-après ce moment, le bâtiment est considéré comme sans valeur.

Ce fait est peut-être vrai dans de nombreux cas, comme avec les usines qui doivent être mis à jour des méthodes de production de courant-jour, mais un immeuble de bureaux bien entretenu dure généralement plus longtemps. Une entreprise qui a possédé un immeuble pendant 20 ans ou plus peut, en fait, montrer la valeur de ce bâtiment déprécié en dessous de sa valeur de marché.

Immobilier au cours des 20 dernières années a grandement apprécié dans la plupart des régions du pays. Donc, la valeur d'un bâtiment peut effectivement augmenter en raison de l'appréciation du marché. Vous ne pouvez pas comprendre cette appréciation en regardant les rapports financiers, cependant. Vous devez trouver des rapports de recherche rédigés par des analystes ou de la presse financière pour déterminer la valeur réelle de ces actifs.

Parfois, vous voyez une indication qu'une société détient actifs cachés - ils sont cachés de votre vue lorsque vous lisez les rapports financiers parce que vous avez aucune idée de ce que la vraie valeur marchande des immeubles et des terrains peut être.

Baux capitalisés

Chaque fois qu'une entreprise prend possession ou construit un bâtiment en utilisant un contrat de location qui contient une option d'achat que les biens à un certain moment dans l'avenir, vous voyez une ligne sur le bilan appelé baux capitalisés. Cela signifie que, à un certain moment dans l'avenir, la société peut vraisemblablement posséder la propriété et peut ensuite ajouter la valeur de la propriété à la totalité de ses actifs détenus.

Améliorations locatives

Les entreprises à suivre les améliorations à la propriété qu'ils louent et ne possèdent pas dans le représentent les améliorations locatives sur le bilan. Ces éléments sont amortis parce que les améliorations vont probablement perdre de la valeur à mesure qu'ils vieillissent.

Machines et équipements

Les entreprises à suivre et résument toutes les machines et les équipements utilisés dans leurs installations ou par leurs employés dans le machines et matériel comptes sur le bilan. Ces actifs se déprécier tout comme les bâtiments, mais pour des périodes plus courtes, en fonction de l'estimation de leur durée de vie utile de la société.

Mobilier et agencements

Certaines entreprises ont une ligne pour mobilier et agencements, alors que d'autres groupes de ces éléments dans les machines et l'équipement ou d'autres actifs. Vous avez plus de chances de trouver des meubles et de la ligne de montage des éléments sur le bilan des grandes chaînes de vente au détail qui détiennent des meubles et d'accessoires des actifs importants dans leurs points de vente que sur le bilan pour les entreprises manufacturières qui ne possèdent pas les points de vente.

Outils, matrices et moules,

Tu trouves outils, matrices et moules, sur le bilan des entreprises de fabrication, mais pas sur le bilan des entreprises qui ne fabriquent pas leurs propres produits. Outils, matrices et moules, qui sont uniques et sont développés spécifiquement par ou pour une entreprise peuvent avoir une valeur significative. Cette valeur est amortie, ce qui est similaire à l'amortissement des autres immobilisations corporelles.

Immobilisations incorporelles

Tous les actifs qui ne sont pas physiques - tels que les brevets, droits d'auteur, les marques déposées, et l'écart d'acquisition - sont considérés comme actifs incorporels. Brevets, copyrights et marques déposées sont effectivement enregistrés auprès du gouvernement, et une société détient des droits exclusifs sur ces éléments. Si une autre entreprise veut utiliser quelque chose qui est breveté, copyright, marque déposée ou, il doit payer une redevance pour utiliser cet actif.

Les brevets donnent aux entreprises le droit de dominer le marché pour un produit particulier. Par exemple, les entreprises pharmaceutiques peuvent être la seule source pour un médicament qui est encore sous brevet. Droits d'auteur donnent également aux entreprises des droits exclusifs pour la vente. Livres sous copyright ne peuvent être imprimées par l'éditeur ou un individu qui possède le droit d'auteur, ou par quelqu'un qui a acheté les droits du propriétaire du droit d'auteur.

L'écart d'acquisition est un type différent d'actif, ce qui reflète la valeur des lieux d'une entreprise, la clientèle, ou fidélité des consommateurs, par exemple. Entreprises essentiellement acquisition d'un achalandage quand ils achètent une autre société pour un prix qui est supérieur à la valeur des immobilisations corporelles de la société ou la valeur de marché. La prime qui est versée pour l'entreprise est conservé dans un compte appelé Bonne volonté qui est affiché sur le bilan.

Autres actifs

Autres actifs est une ligne de fourre-tout pour les articles qui ne rentrent pas dans l'une des autres catégories d'actifs du bilan. Les éléments figurant dans cette catégorie varient selon COMPAGNIE actifs un groupe de sociétés à la fois tangibles et intangibles ici.

D'autres sociétés peuvent mettre filiales ou sociétés affiliées non consolidées dans cette catégorie. Chaque fois qu'une société possède moins d'une participation majoritaire d'une autre société, mais plus de 20 pour cent, elle doit énumérer la propriété comme un filiale non consolidée (une filiale qui est en partie mais pas entièrement détenue) ou un filiale (une société qui est associée à la société, mais pas entièrement détenue).

La possession de moins de 20 pour cent des actions d'une autre société est suivie comme une valeur mobilière. Longtemps avant une firme atteint même la barre des 20 pour cent, vous trouverez généralement la discussion de ses habitudes d'achat dans la presse financière ou dans les rapports d'analystes. Discuter d'une éventuelle fusion ou de l'acquisition commence souvent quand une entreprise atteint le seuil des 20 pour cent.

Généralement, vous ne trouvez pas plus d'un élément de ligne qui totalise l'ensemble des filiales ou des sociétés affiliées non consolidées. Parfois, les notes afférentes aux états financiers ou les sections de discussion et d'analyse de la gestion mentionnent plus en détail, mais vous ne peuvent souvent pas dire en lisant les rapports financiers et en regardant cette catégorie ce que d'autres entreprises de la société est propriétaire. Vous devez lire la presse ou analyste des rapports financiers pour connaître les détails.