Comment calculer les taxes dues pour l'examen de permis d'agent immobilier

Bien que vous pouvez voir quelques questions sur le Real Estate Licence examen sur la façon dont fonctionnent les impôts, la question de mathématiques, vous êtes le plus susceptible de voir sur votre état examen des licences est celui dans lequel vous devez calculer les taxes sur un morceau de propriété. La procédure mathématique de base est de multiplier la valeur évaluée par le taux d'imposition.

Valeur estimée du taux d'imposition de la propriété x = impôts dus

Parce que les différentes municipalités dans votre état peuvent utiliser les trois méthodes différentes, voici trois problèmes en utilisant des broyeurs par dollar de valeur imposable de l'impôt, en dollars par cent dollars de la valeur imposable, et en dollars de l'impôt par mille dollars de valeur imposable. Vous devez être en mesure de calculer les taxes en utilisant les trois méthodes.

Prenez note que le taux d'imposition dans les exemples qui suivent reste le même.

Lorsque le taux d'imposition est exprimée dans les usines

Les taux d'imposition sont fréquemment exprimées dans les usines, ou comme un millage (un taux d'impôt exprimé dans les usines par dollar de valorisation). Comme déjà mentionné, un moulin est un dixième de un cent (0,001 $). Un taux d'imposition de cinq cents de taxes par dollar de valeur est égale à un kilométrage de 50 usines pour un dollar.

Inversement, et ceci est la conversion plus probable que vous aurez à faire, un taux d'imposition de 65 usines est de 0,065 $ par dollar de valeur imposable.

Une question typique serait de calculer les taxes sur une propriété si vous êtes donné la valeur imposable et un taux d'impôt exprimé dans les usines. Pour convertir le taux de millage (parfois appelé le taux de l'usine) dans quelque chose que vous pouvez utiliser dans un calcul, il suffit d'utiliser la formule suivante:

Millage # 247-1,000 = taux Mill exprimé en dollars ou en cents de la taxe par dollar de valeur imposable

Supposons une propriété a une valeur imposable de 60 000 $ et un taux d'imposition de 40 usines. La première étape consiste à convertir le millage en dollars. Il ya un couple de façons dont vous pouvez faire cela.

40 moulins # 247-1,000 = 0,040 $

Ou de convertir les moulins à dollars en déplaçant la virgule décimale de trois à gauche, en rappelant que d'un nombre décimal est toujours à l'extrémité droite d'un nombre entier, même si elle est pas vraiment là.

40 moulins = 0,040 $

Maintenant que vous avez fait la conversion, vous multipliez le valeur imposable et le taux de millage (exprimé en dollars).

60 000 $ (valeur estimée) x 0,040 = $ 2400 $ taxes

Lorsque le taux de la taxe est exprimée en dollars par cent

Encore une fois, dire que la valeur imposable d'une propriété est de 60,000 $, et le taux d'imposition est de 4 $ par 100 $. Le taux d'imposition, en d'autres termes est de 4 $ pour chaque 100 $ de valeur imposable (ou $ 0,040). Combien sont les impôts?

Rappelez-vous que vous trouvez les impôts dus par les multipliant la valeur imposable et le taux d'imposition. Le calcul est

60 000 $ (valeur estimée) x (4 $ # 247- 100 $) (taux d'imposition)

4 $ (taux d'imposition) # 247- 100 $ (ratio valeur imposable) = 0,04 $ Taux d'imposition (par tranche de 100 $ d'évaluation)

60 000 $ Taux d'évaluation x 0,04 $ d'impôt évalué = 2,400 $

L'autre façon de le faire à la main ou par le calculateur est

60 000 $ (valeur estimée) # 247- 100 $ = 600

4 x 600 $ = 2400 $

Lorsque le taux de la taxe est exprimée en dollars par millier

Dire la valeur imposable d'une propriété est de 60,000 $ et le taux d'imposition est de 40 $ par 1000 $ de valeur imposable. Quelles sont les taxes sur cette propriété?

Encore une fois, vous multipliez la valeur estimée et le taux d'imposition, comme ceci:

60 000 $ (valeur estimée) x (40 $ # 247- $ 1,000) (taux d'imposition)

40 $ (taux d'imposition) # 247- 1000 $ (ratio valeur imposable) = 0,04 $ Taux d'imposition (1,00 $ par valeur imposable)

60 000 $ Taux d'évaluation x 0,04 $ d'impôt évalué = 2,400 $

Faire ce problème avec une calculatrice, vous souhaitez entrer les équations suivantes:

60 000 $ # 247- 1.000 $ = 60

60 x $ 40 = $ 2,400 taxes