Comment calculer le montant de l'investissement
La première étape dans le calcul de retour est d'estimer le montant que vous devez investir. Notez que vous aurez besoin de plus de QuickBooks pour faire ce calcul. Votre meilleur pari est d'utiliser Microsoft Excel. Ce montant est similaire à la vérification que vous écrivez à une banque afin d'acheter un CD.
Supposons que vous envisagez l'achat d'un nouvel immeuble de bureaux. Juste pour garder tout très simple, supposons que vous pouvez acheter un bâtiment qui abritera vos bureaux pour 350 000 $. Supposons en outre que vous pouvez financer 300 000 $ de cet achat avec un prêt hypothécaire auprès de votre banque locale accueillante. Cependant, vous devez également payer les frais de clôture qui égalent 15.000 $.
Le tableau montre l'investissement initial que vous devez faire afin d'investir dans un nouvel immeuble de bureaux. Le montant de ligne de fond est de 65.000 $. Le tableau montre comment ce montant se calcule.
La formule est assez simple: Le bâtiment coûte 350 000 $, et vous devez payer 15 000 $ en frais de clôture. Cela fait au total 365 000 $. La banque, cependant, permettra de financer 300 000 $ de ce montant. Cela signifie que vous avez besoin pour arriver à 65 000 $ de votre propre poche.
| Prix de la construction | 350 000 $ |
| Moins: Hypothèque | 300000 |
| Acompte | 50.000 |
| Ajouter: frais de clôture | 15.000 |
| Investissement initial total | 65 000 $ |
Assurez-vous que vous comprenez pourquoi l'investissement initial, ou le premier chèque que vous avez besoin d'écrire, est de 65.000 $. Ceci est l'investissement que vous faites dans le bâtiment.
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